今日要闻
华夏幸福：累计逾期债务超1013亿元
厦门：12月起“无房家庭”购房可优先摇号
大连面向应届毕业生推出360套优惠住房
央行研究局局长王信：促进房地产金融市场良性发展
11月9个城市租金创近三年同期最低
上海第三批集中供地首日揽金44.33亿元
南通：人才购房自住最高可享150万元补贴
碧桂园服务拟于公开市场回购股份
政策>>
【1】近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》提出，2021年12月1日后出让的思明、湖里区所有的商品住房项目，海沧、集美、同安、翔安区达到地价上限且意向登记购房人数不少于可售房源数的商品住房项目，均需实行公证摇号公开销售。同时，符合厦门市住房限购政策的“无房家庭”，在购买商品住房项目时将可优先摇号、优先选房。
【2】11月29日，大连市政府出台《大连市政策性住房配建管理办法》，通过在普通商品房开发项目中配建新毕业大学生优惠住房，以低于市场的销售价格，面向全日制应届大学毕业生无房群体销售。按照整体规划，金地城项目中配建了360套新毕业大学生优惠住房，这也是大连市首批新毕业大学生优惠住房。据了解，该项目销售单价均为10750元/㎡。项目将于2023年6月底按合同约定标准交付使用。据悉，首批新毕业大学生优惠住房项目申购工作定于12月1日启动，12月10日结束。优惠住房申请人为具有大连市户籍的全日制本科及以上学历应届毕业生。
【3】11月29日，江苏省南通市发布的《关于进一步提升青年和人才友好型城市发展指数的若干政策》提出，在保障安居需求方面，加大力度建设人才公寓，“十四五”期间新建或筹集人才公寓10万套，打造15个精品人才社区。对大专以上人才提供人才公寓，享受租金补贴；本地无房人才可享人才优先购房政策；购房自住，具有硕士学位（或副高级职称、高级技师职业资格）以上人才可享受15万-150万元购房补贴。
声音>>
中国人民银行研究局局长王信近日表示，近年来，我国切实加强和完善金融监管，将防范化解重大风险作为三大攻坚战之首，重视防范和化解金融风险。其中，在促进房地产金融市场良性发展方面，坚持“房住不炒”理念，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，加强房地产金融审慎管理，加快完善住房金融政策体系，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
市场>>
11月29日，据贝壳研究院数据显示，11月全国重点40城租赁成交量环比减少18%；租金水平较2019年同期下跌4%。重点40城中超6成城市租金水平环比下跌，14个城市连续3个月及以上环比下跌，6成城市租金低于疫情前同期，其中深圳、成都、佛山、宁波、天津、郑州、兰州、石家庄和太原等9个城市今年11月的租金为近三年同期最低。机构预计，今年12月全国租赁市场热度将继续保持低温，在疫情不反弹的情况下11月受疫情抑制的部分区域的租赁需求释放，局部区域或会呈现回温趋势。
土地>>
11月29日，上海市第三批集中供地首日，2宗“城中村”改造地块及1宗“双定双限房”地块率先开拍，3宗地块总成交价约为44.33亿元。其中，上海城投旗下上海城展置业有限公司以底价12.26亿元拿下金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块。该地块出让面积6.11万平方米，容积率2。上海城投旗下上海长兴岛安居建设有限公司以底价2.13亿元摘得崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-0901单元08-03地块限价商品住房项目。该地块用途为住宅用地，出让面积7.56万平方米，容积率1.4。此外，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司以底价29.94亿元拿下浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06地块。该地块用途为住宅用地，出让面积6.55万平方米，容积率1.6。
企业>>
【1】11月29日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，于近日收到中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁通知，湖州鼎鸿园区建设发展有限公司为华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划底层标的债权债务人，因其未能按期偿还中国金谷国际信托有限责任公司享有的本金金额为19.1亿元的债权，金谷信托向中国国际经济贸易仲裁委员会申请了仲裁。本次仲裁事项尚未开庭审理，案件的最终结果存在不确定性，尚无法判断对公司本期利润或以后期间利润的影响。据悉，截至目前，公司近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约71亿元，占公司最近一期经审计归属母公司股东的净资产的11.5%。公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元。截至本公告披露日，公司累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。目前公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。
【2】11月29日，碧桂园服务发布公告显示，公司董事会根据于2021年5月28日举行的公司股东周年大会上所获的一般授权，拟近期于公开市场购回股份。公司董事会认为，现时股份的买卖价格水平并未充分反映公司的相关价值，通过股份购回并最终注销已购回的股份可提高对股东的回报，并反映公司对其业务的长远前景充满信心，最终可令公司获益，符合本公司及股东的整体利益。
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