31省份房地产行情：黑龙江房价下跌明显 压力最大

  12月21日，上海易居房地产研究院发布了《31省份房地产行情报告》。研究报告显示，黑龙江省提出“冲刺房地产业增长工作”，和房地产市场面临较大的压力有关系。前一日，黑龙江省政府官网发布《省住建厅召开调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作》，这是中央经济工作会议后，全国首个明确“房地产业增长”工作的省份，信号意义极强。

  报告数据显示，有15个省份成交金额同比增速超过全国平均水平，剩下的16个省份数据则低于全国平均水平，其中有10个省份数据为负。今年前11月，黑龙江商品房成交金额同比增速为-18%，在31省份中排名第29位，仅比云南和青海两省压力略小。

  价格方面也有类似的压力。统计数据显示，今年前11月，全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平，有21个省份则弱于全国平均水平。另外，有13个省份出现了房价下跌现象。此类排行中，黑龙江房价下跌的程度最明显，跌幅为10%，充分说明当前房地产市场下行的压力。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各省份要积极关注相关房地产市场的压力，积极出台因地制宜的政策。如在房屋交易数据上，云南省的压力其实要比黑龙江更大，这就要求此类省份积极学习黑龙江做法，在激活住房消费等方面做探索。只有各省份积极关注当前市场矛盾和压力，才能更精准制定政策，促进房地产业良性循环和健康发展。