房地产要闻精选（5月13日）

  今日要闻

  央行副行长陈雨露：引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降

  北京住建委：倡导售楼处等在5月13日至15日暂停现场经营活动

  广州拟推动厂房、旅馆等改建保障性租赁住房

  海南“十四五”期间将建设安居房25万套

  沈阳“十四五”期间将筹集人才公寓10万套

  中交地产：目前现金流正常，能够保证到期债务偿还

  融创中国未能在宽限期内支付1.04亿美元债利息

  声音>>

  5月12日，央行副行长陈雨露近日表示，中国央行按照党中央、国务院决策部署，加大稳健货币政策的实施力度，有力支持宏观经济大盘保持稳定。一是前瞻性降准，保持流动性的合理充裕；二是引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降，来降低市场主体的融资成本，激发融资需求；三是新出台多项结构性货币政策工具。

  政策>>

  【1】5月11日，广州市规划和自然资源局官网发布《关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》提出，改建保障性租赁住房的适用于《通知》实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住房；不能以宗地或栋为单位的，改建部分应当具有相对独立性。此外，《通知》规定，土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为保障性租赁住房。广州本市重点商圈及重点功能区内的非居住存量房屋原则上不得改建为保障性租赁住房。利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不可移动文物，以及具有保护价值的老建筑、古民居改建为保障性租赁住房的，应按照历史文化保护相关规定和程序执行。

  【2】5月12日，海南省人民政府办公厅发布《完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》提出，“十四五”期间，加大安居房、保障性租赁住房和公租房供应力度，解决30万户城镇家庭住房问题；稳步推进棚户区改造，促进城市有序更新。其中，建设安居房25万套，重点保障城镇居民家庭和引进人才住房需求。

  【3】5月12日，沈阳市房产局发布消息，计划“十四五”期间筹集人才公寓10万套（间），其中2022年底前力争筹集到6万套（间），2023年、2024年分别再筹集2万套（间），预计到2025年底前全部实现投入运营。截至2022年4月，沈阳已累计筹集人才公寓3.86万套（间），其中公租房转化1.22万套（间）、人才公寓2.64万套（间）。

  市场>>

  5月12日，北京市住房和城乡建设委员会下发《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产行业疫情防控的通知》提出，倡导各房地产开发企业售楼处、经纪机构和租赁企业门店在5月13日至5月15日期间，暂停现场经营活动，减少人员流动。同时，要求各单位严格执行属地疫情防控有关要求；督促从业人员落实核酸检测要求，安排好居家办公；各区住建（房管）部门要加强监督检查。

  企业>>

  【1】5月12日，中交地产就近期网传“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”内容作出公告说明称，目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。根据公告披露，2022年5月末到期的金融机构债务合计约24.4亿元。根据公司披露的一季报，截止2022年3月31日，公司货币资金余额173.99亿元，短期债务166.65亿元，现金短债比1.04，符合“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币资金能够覆盖公司日常经营需要以及偿还金融机构到期借款。

  【2】5月12日，融创中国公告称，未能在30天宽限期内支付4笔美元债利息，合计未支付利息1.04亿美元。同时，融创中国已委任华利安诺基（中国）有限公司为财务顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，探索所有可行的方案以解决当前阶段性流动资金问题。