47城符合首套房贷利率下限放宽条件

综合 2022-11-28 10:53:35 来源:中房网

  各地楼市

  47城符合首套房贷利率下限放宽条件

  深圳第四批土拍成交97.27亿元,年内揽金736亿元

  郑州第三批集中供地收官:20宗地块低价揽金114.8亿元

  12城发布年内第四批集中供地公告

  山东淄博挂牌4宗地块,总起拍价10.19亿元

  山东烟台挂牌3宗地块,总占地面积444亩

  武汉挂牌5宗商务、商服地块,总起价1.64亿元

  【1】11月25日晚间,央行宣布全面降准。据悉,此次降准后,净息差将面临收窄压力,未来LPR继续调降的概率大幅增加。如若LPR下调,那么房贷利率的调整或将继续。按照国家统计局11月发布的数据发现,10月份70个大中城市符合新房价格指数环比、同比均连续下降条件的城市,从23城增加到了47城。如果5年期LPR利率再次下调,或许意味着,会有更多城市房贷利率将迈入“3时代”。

  【2】11月25日,深圳年内第四轮土拍落下帷幕。挂牌的7宗地块6宗成功出让,收金97.27亿元,1宗流拍。其中,有3宗地块均以封顶价成交,纯安居房地块和深圳北站地块受到争抢。据统计,加上今年前三次出让的地块,年内深圳市共出让涉宅用地34宗,成交总金额736亿元,相比2021年出让的38宗地,总成交金额959亿,深圳市今年土拍的成交规模有所下降,成交金额降幅23.25%。

  【3】11月25日,郑州第三批集中供地收官。据悉,此次土拍共出让23宗地块,最终3宗地块流拍,20宗地块底价成交,成交总额约114.83亿元,总成交出让面积849836平方米,规划建筑面积为2318687平方米,平均成交楼板价为4952元/平方米。

  【4】11月24日青岛发布了第四批集中供地公告称,共推出40宗涉宅用地,总占地面积116.04万平方米,竞拍起始价总计137.99亿元。据不完全统计,截至11月25日,共有无锡、苏州、南京、北京、杭州、广州、天津、深圳、上海、成都、武汉、青岛等12个城市发布了今年第四批集中供地公告,其中无锡、苏州、南京已率先完成第四批集中土拍。

  【5】11月25日,山东省淄博市张店区4宗地块挂牌,总出让面积126931㎡(约190.4亩),总起拍价格约为10.19亿元,包括住宅用地,零售商业用地。其中三宗位于淄博新区,一宗位于淄博火车站南广场片区。

  【6】11月24日,山东烟台挂牌三宗地,总占地面积295737平方米,约444亩,起拍总价8.9亿元,最高起始楼面价2423元/平方米。三宗地的挂牌出让公告期为 2022年11月24日至2022年12月14日,挂牌出让期为2022年12月14日至2022年12月24日。

  【7】11月25日,武汉市自然资源和规划局发布公告称,决定以拍卖方式出让5宗地块的国有建设用地使用权,总起价1.64亿元。其中,东西湖区金南一路以东,金山大道以南地块土地面积为17279.73㎡,土地用途为商务,建筑面积22500㎡,起价9050万元。蔡甸区知音湖大道与五贤路交汇处(大山口村、马鞍村)地块土地面积为13347㎡,土地用途为商服,建筑面积16016㎡,起价1332万元。蔡甸区知音湖大道与五贤路交汇处(大山口村、马鞍村)地块土地面积为46572㎡,土地用途为商服,建筑面积55886㎡,起价4644万元。蔡甸区张湾街官塘村地块土地面积为13374㎡,土地用途为商服,建筑面积5349㎡,起价1005万元。蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以西(张湾街柏林村)地块土地面积为4357㎡,土地用途为商服,建筑面积5228㎡,起价330万元。

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