成交比2021年减少1万套 长沙二手房挂牌量已达67144套

2023-01-13 11:38:56 来源:中国房地产网

  象盒找房近日发布的最新数据显示,目前长沙市内六区一县(长沙县)二手房挂牌数量已达67144套,较去年12月初继续增加1000套左右。

  同时,根据预估,2022年长沙市内六区一县二手房成交量约5万套出头,比上年减少1万套左右,同比下降约15%。

  分区来看,2022年岳麓区、雨花区二手房成交量最高,分别占长沙市内六区一县总量的22.5%和22.0%。其主要原因是,一方面,两区的占地面积广,可选择的房源多;另一方面,两区规划配套好,发展成熟,二手房流通率比较高。

  价格方面,目前长沙市内六区一县二手房挂牌均价约10310元/平方米。其中,岳麓区最高,均价超12000元/平方米;开福区均价位居第二,约10985元/平方米;雨花区、天心区均价都在每平方米万元出头;芙蓉内均价为内五区(主城区)最低,每平方米不足万元;望城区、长沙县均价为每平方米7、8字头。

  从去年全年价格走势看,长沙市内六区一县二手房成交价有起有伏,涨跌交替,第二季度有一波涨势,但下半年又跌回原点。临近年末“量涨价跌”,不少业主为了尽快出售房源,降价力度很大。

  国家统计局数据亦显示,2022年1~5月,长沙二手住宅价格持续下跌,6~9月有所回升,年末价格趋于稳定,同比上年下跌了0.1%,相当于这一年长沙的二手房价在原地踏步。(赵春林)

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