每周成交500多套 长沙楼市观望情绪浓厚待新政落地

市场赵春林 2023-08-01 10:13:50 来源:中房报

  “现在主动上门来访看房的少,基本上是根据目标群体,我们主动上门去邀约客户。”7月刚结束,长沙多个楼盘销售负责人发出“7月份房子越来越难卖”的感叹。

  湖南中原研究院昨日发布的数据显示,上周长沙市内五区一手住宅成交583套、8.31万平方米,环比分别增长35%、32%。这已是长沙楼市自6月上旬以来,周成交量多次跌破600套。

  该研究院数据表明,除6月中下旬冲刺半年度销量、周成交量保持在700套以上外,7月第1周、第2周、第3周,长沙市内五区一手住宅分别成交590套、396套、431套。

  “楼市政策层面利好即将落地,有信心提振作用,但购房者观望情绪太浓了,目前售楼部就没几个是主动来看房的。”当地某知名房企营销负责人表示。

  湖南世联行市场知识中心昨晚公布的数据称,受万科松湖天地、万科森林公园、麓谷城市公园等网红楼盘推新带动,上周长沙楼市客户上门指数环比上升了6%,但当前楼市观望情绪较重。

  除月底冲刺折扣包装外,麓谷、谷山、湘龙等板块部分项目适应市场降价促销外,7月份长沙楼市成交无明显改善,仍低于二季度以来的周平均水平。

  “现在客户潜在数量并不比之前少,但基本上是不急于下手,很多是在等政策利好落地。”长沙58优居某中介人士提出,新政如果能根据不同需求分别从两方面发力,楼市未来可期。在改善性住房方面,长沙可以着力从购房资格方面合理满足其购房需求;在刚性需求方面,则侧重从诸如以契税部分补贴为主要形式的购房补贴层面,大力减轻刚需购房者负担。