大户型房价跌幅明显 长沙二手房挂牌价连续5个月下跌

市场 2023-09-18 09:21:23 来源:中国房地产网

  客户量在减少,挂牌量在增加,长沙二手房市场明显“供过于求”,房东不得不降价出售。

  国家统计局今日发布的70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,8月长沙二手房价格环比下跌0.5%。其中,90平方米及以下面积段价格环比下跌0.5%,90-144平方米面积段价格环比下跌0.2%,144平方米以上面积段价格跌幅较大,环比下跌1%。

  象盒找房数据显示,9月初,长沙市六区一县(长沙县)5000多个小区的二手房挂牌均价10251.24元/平方米,环比下跌0.06%,在售量接近6万套。

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  在经历年初“金三银四”一波小高潮之后,长沙二手房市场即陷入低谷。自4月以来,长沙市六区一县(长沙县)二手房挂牌价已连续5个月下跌。

  涨跌幅方面,开福区、雨花区、长沙县三个区域二手房挂牌价环比上涨,涨幅约0.3%-0.5%,其余四个区环比下跌。跌幅最大的是天心区,达0.88%,其次是芙蓉区环比下跌0.68%、岳麓区环比下跌0.50%,望城区微跌、接近持平。

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  房价方面,岳麓区由于规划配套好、教育资源丰富,二手房价一枝独秀,挂牌单价均价12472元/平方米,高出第二名开福区1600多元/平方米。芙蓉区二手房老破小居多,价值不高,挂牌均价为内五区最低,仅9329元/平方米。

  二手房房源量方面,雨花区占地面积广、发展成熟,存量最多,超过了1.3万套;其次是岳麓区,新房源较多,接近1.3万套;长沙县挂牌在售二手房也超过了1万套。(赵春林)