大平层加快以价换量 长沙新房供销量继续回升

市场 2024-06-18 10:26:49 来源:中国房地产网

  前年单价均价卖到30000元/平方米左右的一线看江住宅,如今推新品却单价22000元/平方米起步。这是长沙河东某一线江景大平层住宅楼盘,为加快以价换量迈出的艰难一步。

  由于近年来大平层住宅的扎堆入市,长沙开发商不得不放下身段以价换量,以加速回笼资金。

  湖南中原地产研究院的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应9.4万平方米,环比微增2%;网签成交约8万平方米,环比大增34%。

  不仅是供销量环比回升,而且在前期大平层住宅高价项目集中网签的带动下,上周长沙市内五区商品住宅成交价格结构性上涨,均价达15469元/平方米,环比上涨4%。

  “明明是一些项目尤其是部分大平层住宅项目在降价促销、以价换量,但体现在网签成交数据上的房价均价却在上涨。”长沙某品牌开发商营销负责人表示,“517”楼市新政以来,部分大平层住宅开发商利用降首付的政策效应,加大降价促销力度,以价换量以快速回笼资金投入后续开发。

  不过,在当地部分营销人士看来,相对于一线城市,降首付对二线城市的住房销售拉动作用有限,尤其是对刚需楼盘购买群体吸引力一般,后续楼市政策措施仍需在减轻购房者负担方面有更大作为。(赵春林)