市场王迎超 2024-08-28 09:20:33 来源:中房报
“我们之前预判到可能会有人连夜排队,只是没想到会有这么多人来。”谈起8月23日晚上售楼处的盛况,哈尔滨汇龙·宸樾壹号院项目销售经理李阳连称出乎意料,项目开放认筹当日就有超500组看房者到访。
李阳告诉中国房地产报记者,8月24日的认筹是按照排队顺序确定选房顺序,为了争取一个理想的选房顺序号,前一日下午5点多就陆续有购房者来到售楼处等待,甚至有人带着铺盖,晚上直接打起了地铺。到当日凌晨1点多时,已有超百组客户来到售楼处连夜排队,“我们安排了保安、置业顾问和服务人员一直陪着,做好客户服务。”
8月26日中午,记者在汇龙·宸樾壹号院售楼处看到,虽然已经过了周末,但依旧座无虚席,沙盘前、沙发上,10多组购房者三五成群,听置业顾问们描述着未来新家的模样。
“接待完8月24日最后一个客户时,已经是后半夜12点多了,8月25日接待完最后一组客户也忙到了晚上11点多。”李阳表示,周末两天也有不少客户特意从外市县赶过来,还有赶不过来的客户看到了网上视频的火爆景象托亲戚朋友来排队,有的客户更是表示“不挑房型和楼栋,有房就选。”
李阳的这一说法得到了参与排队的市民陈先生证实。
陈先生向记者表示,我是8月24日上午帮外地的亲属来排队认筹的,没想到人会这么多,队伍从二楼一直排到售楼处外面很远,一直等到下午3点多才轮到我。“亲戚说了,先不管选啥样的房,只要能排到就行。”
进入8月,哈尔滨高端住宅市场确实又火了。不仅是汇龙·宸樾壹号院项目,8月11日,昆仑·赋项目开盘有近1700组买房人参与摇号选房,当日该项目便成交了237套,销售金额高达3.2亿元。记者了解到,8月中旬时,该项目开盘房源去化率已超过50%。
“哈尔滨楼市最火的那几年,也有个别楼盘出现连夜排队选号的现象,但规模完全没有达到这种火爆程度。”哈尔滨从事房地产行业多年的资深人士郑伟冬(化名)表示,昆仑·赋、汇龙·宸樾壹号院等项目的火热,一方面与其项目所在区域的定位、品质和稀缺性紧密相关,另一方面也释放出了强烈信号,即购房者对于优质住宅产品的高度认可,“好房子”还是有市场需求的。
作为传统淡季,7月份的哈尔滨楼市成交面积15万平方米,环比上涨4%。成交金额14.9亿元,环比下降10%。房价方面,国家统计局数据显示,7月份哈尔滨新房价格环比下降0.7%,同比去年7月已下降6.2%。当地住建局发布的数据显示,7月哈尔滨无一楼盘业绩破亿元,其中排名第一的中海·云麓公馆销售约8330万元。
进入8月,哈尔滨迎来了新建商品房团购暨“以旧换新”促销周活动。10余家知名房企项目参展,推出一系列优惠举措,更有房产“以旧换新”活动,吸引了众多市民的关注,仅一个多小时即有30多组客户登记参与。
对此,哈尔滨市房地产业内人士分析称,虽然部分高端楼盘行情火爆并不意味着行业全面回暖,但至少为楼市发展注入了信心。