三位一体善作为 广东中山高位推进存量房去化

市场栗文忠 2024-11-29 09:04:34 来源:中房报

  中山市委、市政府主要领导抓房地产市场营商环境优化,提前预判房地产销售压力和困难,加大统筹协调力度,建立月例会、周调度、日研判工作机制,到区、镇、项目一线召开现场会。截至11月中旬,在房地产加速下行的压力下,中山商品房销售面积300多万平方米,商品房市场交易同比增速持续位居广东省前列。

  扎实推进,统筹发力

  高位谋划房地产工作

  近年来,中山市委、市政府都在高位推进,专项部署、统筹发力,高位谋划房地产工作,“一盘棋”科学统筹中山全市的房地产市场发展。

  中山市委书记郭文海亲自召开座谈会与房地产企业面对面交流,分析研判当前房地产市场形势,强调结合楼市供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待,政企同心推动存量房产消化和增量房优化。

  中山市市长肖展欣要求,抢抓深中通道通车的历史机遇,进一步加强房地产市场营商环境优化,巩固供需两端信心。副市长曾奕到项目现场,到区镇查实情,现场办公解决问题。

  中山市住建局主要领导、分管局长多次实地走访重点开发项目,督促属地镇街加大力度,全力落实去库存目标任务。

  多措并举

  提振房地产市场信心

  今年以来,中山市住建局进一步深入研究房地产市场健康平稳发展工作举措,综合运用政策工具箱,采取了若干工作措施提振市场信心,活跃市场氛围。

  一是坚持双周房地产政策研究,根据房地产市场运行走势加强分析研判,在限购区域、信贷房利率、公积金深中融合以及规划用地等方面,因势利导推动房地产政策持续优化。实行“不认房不认贷”,在中山全市范围内购房商品房无须提供个人住房证明,降低购房负担;启动商品住房“以旧换新”,加快新房、二手房市场置换流通;出台深中同城公积金提取支持政策和购房补贴政策,促进居民住房消费增长。

  二是紧抓通桥机遇,促进营销,在重点城市和深圳湾通关口岸加倍投放宜居宣传,推广中山宜居宜业宜游;发动企业推出“一口价房源”,组织高端人才团购活动,举办名优楼盘房展,发挥“宜居中山城市会客厅”带客潜力,发动房企开通港澳直通巴士带客引流。

  三是主动靠前,全方位服务促销投资。建立常态化工作机制,组建了8个专业指导组,每周深入镇街走访座谈,主动对接服务企业,了解企业发展过程中遇到的困难和问题,齐心协力积极帮扶企业协调解决项目堵点卡点问题,加快项目开发建设进度。市住建局联合自然资源局和各镇街,全面开展房地产项目招商工作,有力推动土地供应工作。

  记者在采访中了解到,下一步,中山市将继续坚持市镇齐心协力,推动房地产市场企稳回升,相关措施包括:持续开展多形式商品房促销活动;针对节假日制定促营销方案,充分利用本地举办的大型活动的契机,大力发动房企参与推介;加大宜居、宜业、宜游城市形象宣传,多措并举提高房企投资积极性,推进土地出让工作;坚持房地产政策双周研判,不断优化房地产政策体系;坚持目标和问题导向,全力推动保交房攻坚工作。