总部大楼“被腰斩”？ 佳兆业称两年前已主动改规划

  中房网讯 最近两年，佳兆业被媒体和业内关注，往往是因为一些非正面消息。

  这次也不例外。10月20日，有消息称，佳兆业总部大楼环球中心（现名“佳兆业科技金融中心”）在一度搁浅后终获重启，但高度却由原规划的518米“缩水”为200米-260米。该报道更用了“腰斩”这一字眼形容前后差异之巨。

  于是，众媒体纷纷跟进报道，将其与佳兆业的兴衰沉浮联系，更有人以此揣测佳兆业今非昔比、风光不再。

  对于此事，佳兆业相关负责人对中房网的解释是，早在2014年，他们就改变了最初要建“深圳第二高楼”的想法，并于当年11月，向深圳市国土资源部门提交了项目规划。规划中标明：用地面积1.44万平方米，容积率为9.0，即对应建筑高度不超过260米。这就意味着，科技金融中心的各项规划建设指标本就在佳兆业上报范围内。

  不过这个说法中房网并没有获得更多证据支持。从深圳市规划国土委查询到的有关该地块的规划修正公告，是在今年的1月20号。

  此外，该负责人向中房网记者申明，公司从未以对应高度518米的容积率进行过正式形式的上报。关于这一点，公开渠道上也确实没有文字书面资料。

  “可能因为’深圳第二高’实在吸引眼球，所以当初被业内宣扬较多，这才造成大家对我们现在“被砍半”的误解。”上述负责人表示。

  至于改变原想法的原因，佳兆业方面的解释是：首先考虑到交通安全，项目距主干道较近；其次基于建筑规划美学，实地附近多为中低层建筑，建超高层大楼不免突兀，破坏天际线美感；另外，目前佳兆业的四个产业集团办公地点分散，亟需这样一栋自有物业将其聚合起来。

  但无论如何，重启总部大楼对这家九死一生的企业毕竟是件好事。经历过“涉腐”、“锁盘”、“濒危”等一系列风波的佳兆业，目前最需要的是省时省力省钱且低调地再次跑动起来。是不是深圳第二高楼，现在对于佳兆业已经不再重要。