海南澄迈发交易风险预警：有开发商涉嫌将工业用房当商品住宅卖

  原本属于工业项目，开发商对外宣传推广为“文化城”，涉嫌违规将工业配套用房对外销售、以租代售等。5月13日，海南省澄迈县住房保障与房产管理局再次对外发布交易风险预警提示公告，位于该县老城镇的“永成文化城项目”属于工业项目，不属于商品住宅，禁止销售、以租代售等，提醒购房者不要购买此类房屋。

  5月13日上午，澄迈县住房保障与房产管理局通过其新媒体平台，发布《关于永成文化城项目交易风险预警提示公告》。该公告称，海南永成石油有限公司建设的澄迈永成盛家具厂项目共7栋建筑物，总建筑面积71488.89平方米，其功能包括工业综合楼、工业厂房。但该项目对外宣传推广名为“永成文化城”，存在涉嫌违规将工业配套用房宣传销售、以租代售的情况。

  该公告称，“永成文化城”项目属于工业项目，不属于商品住宅，禁止销售、以租代售等。工业配套用房无产权证，也无保障，提醒广大群众不要购买此类房屋，避免造成不必要的损失。

  “我们对这个项目没法处罚，因为它不属于房地产项目。”今天上午，澄迈县住房保障与房产管理局相关负责人向中国房地产报记者证实了上述说法，最近该局接到购房者的相关投诉，派员到项目现场调查取证，但因为该项目不属于房地产项目，他们无权对其进行处罚，只能发布交易风险预警提示，提醒广大购房者不要购买该项目的房屋。

  令人担心的是，网上也有该项目的房源推广和销售信息，但其中的“成”字换成了谐音字，房屋销售价格为35万元-41万元/套。由于澄迈县老城镇毗邻省会城市海口的区域位置，房地产项目发展较快，越来越多的购房者选择在此购房。与此同时，也孽生了一些房产销售乱象。