禹洲集团销售额、利润率优于预期  系列管控增信心

2021-09-01 10:57:45 来源:中房网

  近日,国际知名券商华泰证券发表研报指出,禹洲集团(01628.HK)2021年上半年采取以利润为导向的发展方针,中期销售额和利润率均优于预期,稳健的财务状况以及优异的业绩表现将给投资人带来更多信心。

  加强内部管控,确保全年业绩达标

  2021年上半年,禹洲集团实现营业收入达120亿元,毛利率升至约22%,核心净利润为11.4亿元,不负市场预期,多项指标稳健增长。

  销售方面,禹洲集团保持稳健的发展势头。前7个月,禹洲集团累计合约销售金额为624亿元,对应全年1100亿元合约销售目标,当前目标完成率为57%。

  华泰证券表示,2021年上半年禹洲集团实施了一系列的管控措施,来加强销售及运营管理,确保全年销售及交付的全面达标。

  财务状况稳健,年底有望“三道红线”全面达标

  上半年,禹洲集团积极主动管理债务,悉数赎回今年内到期的所有境外优先票据,严控财务安全边际,融资成本保持稳中有降的趋势。

  截至2021年上半年末,禹洲集团总负债由2020年年末的640亿元大幅下降到602亿元,净资产负债率降低到80%左右,现金短债比持续提升至1.85倍,剔除预收款后的资产负债率为74%,较2020年底下降约4个百分点。

  随着禹洲集团资产负债表持续优化,预计2021年年底有望实现“三道红线”全部达标,各项指标全面进入绿档。

  华泰证券表示,禹洲集团未来几年债务模式设定了更严格的内部红线,坚持实行谨慎的财务规划,未来会把拿地金额严格控制在不超过同年销售额40%的水平。

  坚持以利润为导向的有质量增长

  华泰证券指出,禹洲集团2021年上半年审慎拿地,坚持追求以利润为导向的有质量增长。

  上半年,禹洲集团仅花费了22亿元的权益支出地价增加4个优质项目,对应约111亿元的可售货值。截至2021年上半年,禹洲拥有总土储约2200万平方米,总货值约4428亿元,充裕的货值可满足公司未来两至三年的发展。

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