黄金、白银、青铜、黑铁……地产行业在加速拼图与演变,房企也在大浪淘沙中显露各自成色。在过去的2021年,新冠疫情与百年变局交织演进,房地产行业在风险暴露中快速出清,销售和投资增速下滑,多家房企被下调评级。在这场优胜劣汰的行业筛选中,房企纷纷停止幻想,直面困难,稳预期、降负债、控风险、优结构、提质量。路劲地产破题开局,焕新发展,在逆境中体现出成长的韧性。
2022年3月29日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布2022年“外资房地产开发企业10强排名”及“中国房地产开发企业TOP500”榜单,路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名,同时名列中国房地产开发企业第25名、经营绩效第5名。
“十连冠”,体现了测评机构对路劲发展规模、盈利能力、运营指标、抗风险能力等综合实力的高度认可,亦是对路劲坚持长期主义的最好回馈。
业绩稳健逆势有为 财务指标持续优化
2021年在“房住不炒”、“三道红线”及“集中供地”政策调控下,路劲地产积极应对挑战,抢抓市场机遇期和窗口期,线上积极打造营销推广矩阵,线下狠抓销售和回款,全年物业销售合同额同比上升21%。
作为房地产行业的“长期主义者”,路劲地产提出“从心出发稳而劲行”的品牌主张,在保证资金安全、财务健康的前提下,精准拓展,坚持对长三角、渤海湾、粤港澳大湾区的区域深耕,以优质的信用和品牌吸引优秀房企诚意合作。2021年至今,在国企、央企成为土拍“主力军”的背景下,路劲仍然凭借稳健平衡的财务政策和务实的经营策略,出现在各大城市集中供地的土拍市场。
2021年债券违约主体从中小型房企逐渐蔓延至规模房企,在市场受压的情况下,路劲成功抓住短暂窗口,发挥融资能力,自2021年1月6日发行5亿美元债券后,又于7月19日再次成功发行5亿美元5年期绿色债券,进一步优化了集团整体债务结构、降低资金成本,反映了投资者对集团的信心。
致广大而尽精微 多元运营开拓第二曲线
察势者智,驭势者赢。2022年对于多数房企来说,仍将会是破釜沉舟、背水一战的一年,也是“活着”至上、“稳”字当头的一年。微利时代下房企或主动或被动走上深度变革的道路,由奢入俭,向制造业学习精细化管理。路劲地产将大局与细微相结合,在方向上保持战略定力,在管理细节上提倡降本增效、管理下沉,打好利润保卫战。
为兑现深耕区域带来的发展红利,路劲地产亦深入解读客户需求,精准打造高度匹配消费者需求的优质住宅产品,形成差异化标签,将每一次交付都当成一次品牌活动来对待,确保产品提质、服务更优。
在行业销量见顶和“房住不炒”政策基调下,房地产开发领域天花板促使房企向外看,为未来业务增量寻找第二曲线。在商业运营方面,路劲坚持以“特色鲜明、定位清晰、引爆话题、持续拉动客流,达成高销售转化率”为发展方向,实现路劲商业和文旅项目的良性可持续发展。在养老服务领域,路劲致力于探索真正适合中国长者的服务体系、长者社区,至今已在全国多个城市试点居家养老服务,相继开设社区家园书院,“新社区文化、新家园教育、新邻里学习以及新养老服务”的美好社区新生态正在逐渐形成。
萌力量凝聚人心 品牌IP传递温暖力量
2022年北京冬奥会的吉祥物“冰墩墩”成功出圈,一举成为“顶流”,赢得了无数海内外粉丝的喜爱。“一墩难求”背后是中国文化软实力持续提升的体现。在缺乏情感交流的信息社会, 一个具有亲和力和贴近人们内心的卡通形象,展现了巨大的文化力量和沟通价值。
秉承用心对待每一位客户的初心,路劲于2022年新年伊始上线了承载着美好期许的卡通形象——劲宝。系列视频和表情包,展现了劲宝乐观的生活态度和对人们的长情陪伴。路劲地产将继续围绕“劲宝”形象,陆续推出丰富多彩、具有差异化的周边产品,特别是加速推进“劲宝儿童乐园”的打造,为IP的线下落地营造物理载体、空间、场景,让品牌IP鲜活起来,与更多的人们互动起来。
浩渺行无极,扬帆但信风。于路劲而言,“十连冠”的荣誉加身便是责任在肩。无论身处黄金时代还是黑铁时代,路劲地产用心筑造品质生活的初心、跨越周期的信心、稳而劲行的恒心以及擘画未来的雄心,都从未改变。
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