麦田房产:1月北京二手房市场回暖明显

业内 2023-01-30 10:08:06 来源:中房网

  2023年1月,随着疫情影响减弱,业主、客户积压的房产需求逐渐释放,二手房市场交易活跃度明显上升。

  根据北京住建委官网数据显示,1月1-27日全市二手房网签6686套,环比上月同期上涨4.6%。抛开春节假期网签暂停的因素,1-15日,北京二手房网签5152套,环比上月同期上涨51.6%,实际上,从2022年12月最后一周开始,二手房交易量已显著增加。

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数据来源:北京住建委官网、麦田房产

  价格方面,根据麦田房产监测显示,1月份全市(麦田覆盖楼盘)挂牌均价和上月相比持平,最近一年挂牌价呈现波动上升趋势,1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。

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数据来源:麦田房产

  因疫情积压的购房需求开始释放,市场升温明显。麦田房产数据显示,1月前两周带看量环比之前两周上涨55.7%,和去年春节前同一时间段相比,上涨14.9%。随着成交加速,二手房挂牌房源量也开始下降,1月第二周(1.9-1.15) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。

  1月北京二手房市场的热度和12月相比,客户入市意愿明显加强。随着带看量的上升,已经有少部分房东出现惜售苗头,当前市场优质房源的去化速度明显变快。2、3月份,随着成交进一步升温,二手房议价空间将进一步减小,建议刚需和改善客户尽快选房入市。