3月10日，首届房屋健康管理生态大会在北京举行。大会以“标准引领，筑健未来”为主题，聚焦房屋健康管理与建筑安全运维，系统发布重要标准成果、推动检验技术与服务流程标准化落地，凝聚行业专业力量，共同构建开放、协同、共赢的房屋健康管理生态。

大会上，《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》首批试点项目签约仪式成功举行。

当前，我国房地产已从“大规模建设”转向“存量提质增效”新阶段，全国城镇既有建筑超660亿平方米，大量建筑进入老龄化阶段，外围护老化、设备陈旧、安全隐患频发，开展房屋体检已成为保障城市安全、落实“先体检、后更新”要求的紧迫任务。

为破解行业无标可依难题，中国房地产业协会于2024年底启动《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》编制工作，由中国建筑科学研究院有限公司、北京中房研协信息服务有限公司、中房协产业协作分会等单位联合制定，历经近一年调研、500余个实地案例研究与多轮专家审查，于2026年2月3日正式批准发布《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》T/CREA057—2026，填补了我国房屋体检实施评价领域的标准空白，为行业规范化发展提供核心依据。

中国建研院建研建材有限公司副总工程师王万金在《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》解读中表示：《导则》围绕为何体检、如何体检、如何评价三方面展开。房屋体检与传统检测鉴定在检测目的、标准体系、检测样本、技术手段、结果评判和经济性上存在本质区别。《导则》涵盖八大体检体系，分日常体检、基础体检、专项体检三个层级，规范体检周期、主体、人员及八步闭环流程，鼓励采用智能化无损检测技术，建立风险响应机制。评价由中国房协组织，评价结果分为三个等级，设否决项、评分项与附加项，结果用于树立行业标杆，验证体检能力，完善数据库。该导则为房屋体检提供统一规范，对保障建筑安全、推动城市更新意义重大。

标准的生命力在于落地实施。仪式现场，宁波汉华检测有限公司、安徽建研检测技术有限公司、浙江省建设工程质量检验站有限公司、华测检测认证集团股份有限公司、北京城泰建翔检测科技有限公司、北京四环恒信建设工程检测有限公司、越秀地产股份有限公司、安居（深圳）城市运营科技服务有限公司、深圳市万科物业控股有限公司、上海永升物业管理有限公司等10家单位代表分批登台，共同签署试点协议，正式成为首批试点单位。

此次首批试点签约，标志着《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》从标准发布全面迈入实操落地新阶段。各试点单位将严格依照导则开展房屋体检实践，探索可复制、可推广的实施经验，树立行业标杆。

未来，在标准引领与试点示范带动下，房屋体检将加快走向制度化、常态化，更好守护建筑安全、延长建筑寿命、服务城市更新与民生保障，推动房屋健康管理行业高质量发展。

附：《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》T/CREA057-2026工作回顾

2025年9月，《房屋建筑体检实施过程评价导则》 启动会在北京中国房地产业协会召开

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2025年11月，《房屋建筑体检实施过程评价导则》 第二次工作会在北京中国建研院召开

2025年12月，《房屋建筑体检实施过程评价导则》送审稿审查会召开

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2026年2月，中国房地产业协会官宣《房屋建筑体检实施过程评价导则(试行)》,经协会标准化管理委员会审查通过（点击图片可跳转）