越秀地产：核心利润持续增长 “轨交+物业”战略顺利推进

  中房网讯 8月24日下午，越秀地产股份有限公司举行2020年度中期业绩发布会。越秀地产董事长兼执行董事林昭远，副董事长、执行董事兼总经理林峰，财务总监兼执行董事陈静，以及投资者关系部总经理姜永进等管理层出席。

副董事长、执行董事兼总经理林峰(左）  董事长兼执行董事林昭远(中）  财务总监兼执行董事陈静(右）

  上半年，越秀地产（00123）围绕优化结构提效益，经营驱动促发展的年度工作主题，通过持续提升运营和管理能力，克服了疫情带来的不利影响，实现了经营业绩的稳健增长。

  根据越秀地产公布的2020年中期业绩显示，报告期内，该公司实现营业收入约为人民币237.1亿元，同比上升8.8%。权益持有人应占盈利约为人民币19.9亿元，同比上升6.7%。核心净利润约为人民币19.9亿元，同比上升8.5%。董事会建议宣派2020年中期股息每股0.057港元，同比上升7.5%。

  上半年，因应新冠疫情给房地产市场带来的较大冲击，越秀地产采取有效应对措施，加快项目复工复产，创新销售方式，积极推进在线销售。同时，把握疫情有效控制后二季度市场出现的快速反弹行情，重点抓好销售和现金回流，在上半年波动的市场环境中，仍实现了合同销售同比增长，合同销售额再创历史新高。

  期内，越秀地产录得合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币375.6亿元，同比上升1.8%，完成全年合同销售目标人民币802亿元约46.8%。合同销售均价达到每平方米人民币24,700元，同比上升9.8%。上半年，该集团轨交项目保持亮丽的销售业绩，品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚三个在售轨交项目合共实现合同销售约人民币50.5亿元，同比上升141.6%。与广州地铁集团的战略合作持续顺利开展。

  上半年，越秀地产通过多元化购地模式，以较低溢价于广州、杭州、苏州新增优质土地5幅，总建筑面积约为110万平方米，按权益计算建筑面积约为85万平方米。截止六月底，越秀地产拥有总土地储备约2363万平方米，分布全国19个城市，能够满足集团未来三至五年的开发所需。由于持续增加在大湾区的优质土地储备，截至六月底，越秀地产在大湾区共六个城市，拥有总土地储备1273万平方米，约占集团总土地储备的53.9%。拥有轨交项目土地储备419万平方米，约占集团总土地储备的17.7%。

  截至2020年6月30日，该集团的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币301.6亿元，与年初基本持平；净借贷比率为71.2%，较年初下降2.8个百分点。销售及管理费用率总体控制良好。主要财务指标健康、安全，财务风险有效控制。

  此外，该集团拥有多元化融资渠道，期内债务年期组合和债务结构进一步优化，融资成本进一步降低。上半年，越秀地产于境内成功发行人民币15亿元公司债，发行期限3+2年，发行票面利率为 3.13%。该集团期内平均借贷成本同比下降 5个基点至4.71%。

  越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，上半年面对新冠疫情的冲击，各项经营业务顺利推进。下半年将继续紧绕优化结构提效益，经营驱动促发展的工作主题，坚持高质量稳健发展，深化“轨交+物业”战略的实施，全力以赴完成年度销售及各项经营目标，不断提高股东的资金回报率和股东价值。