35城住房租赁价格指数发布：多数城市降温，只有这个城市在涨

  中房网讯 （刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年10月，中国城市租赁价格指数为1033.3点，环比下跌0.57%，同比跌幅0.71%。

  从环比方面看，其监控的35个城市中，仅重庆（0.82%）1个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比9月份减少了7个。其余34个城市（石家庄、乌鲁木齐、广州、贵阳、福州、杭州、西安、海口、银川、西宁、郑州、呼和浩特、南昌、沈阳、哈尔滨、长春、宁波、昆明、长沙、南宁、上海、厦门、天津、北京、合肥、大连、济南、深圳、兰州、太原、青岛、成都、南京、武汉）租赁价格指数均出现不同程度下跌，下跌城市数量比9月增加7个。其中，武汉跌幅（-1.76%）居首，其次是南京和成都，分别下跌1.22%和1.09%。

  同比方面看，包括上海、杭州、西宁、北京和广州在内的5个城市租赁价格指数继续呈上涨态势，涨幅分别为3.52%、2.44%、2.31%、2.04%和1.38%。其余30个城市（武汉、石家庄、银川、呼和浩特、福州、西安、重庆、成都、乌鲁木齐、天津、厦门、大连、南昌、深圳、长春、贵阳、青岛、沈阳、哈尔滨、海口、长沙、昆明、合肥、宁波、南京、郑州、太原、南宁、济南、兰州）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州跌幅最大，为5.26%，其次是济南、南宁和太原，跌幅分别为4.95%、4.54%和4.50%，这4个城市同比跌幅均超过4%。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有29个（成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州），下跌城市数量比9月增加3个。值得注意的是，10月份未出现同环比均上涨的城市，以往出现这种情况的次数不多，也进一步说明租赁市场整体处于降温态势之中。

  具体到一线城市，四个城市租赁价格指数环比方面均现下跌态势。其中，深圳跌幅最大，为0.96%，其次为北京（-0.74%）、上海（-0.58%）和广州（-0.10%）。同比方面，仅深圳租赁价格指数下跌，跌幅进一步扩大至2.22%。上海、北京和广州租赁价格指数继续呈上涨态势，涨幅分别为3.52%、2.04%和1.38%

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。