中国民营资本下一站——房地产基金

2013全球房地产基金中国峰会城市巡演•杭州站

  在人民币升值，制造、出口贸易受阻的前提下，大量闲置民营资本最好的出路无疑是房地产市场，然而，中国政府宏观调控背景下的限购、限贷新政，以及房地产开发本身的资金门槛和技术壁垒，也阻碍着民营资本直接投向房地产行业。如今，房地产金融市场的不断壮大与发展，也为民营资本寻找到了下一个站。

 

  随着中国的改革开放，民营企业、民营经济正显示出强大的力量和生命活力。今天，民营经济已经占到我国GDP的60%，吸纳就业占到中国的80%。投资也占到中国总投资的60%。

  实际上，在投资领域，中国的民营资本起到了非常重要的引领作用。诸如，腾讯、百度、复星、阿里巴巴、苏宁、均瑶、万达集团等企业。他们在非常短的时间内，就成为世界财富榜上排名前十的企业。因此，中国的民营经济，中国的民营企业家，应该是中国经济成长的真正动力。

  而值得注意的是，民企发展到这个时候，也遇到了困境：对于企业自身，如何在完成了原始积累，企业到了一定规模以后，发展主营业务；如何找到新的利润增长点；怎样把企业沉淀下来的多余资金，高效地运用；同时，目前的国际形势，无论是美国还是欧盟，都在进行新的探底，经济前景并不乐观。

  除此之外，我们国家正在面临通胀，包括世界范围内的通胀因素，也使非常多的民营企业家和民营资本，感到烦燥不安。

  民间资本的出路究竟在哪里？

  6月5日，由第一财经•《中国房地产金融》主办，高和资本协办，时莱文化传媒有限公司，蓝狮子读书会联合主办的“2013全球房地产基金中国峰会城市巡演•杭州站”上，与会的专业学者和资深业内人士就该话题进行了热烈的探讨。

  本次峰会的主题是“浙江民营资本出路与房地产PE发展前景”，与会者围绕这个主题做了精彩发言。其中，来自复旦大学“当代中国经济”长江学者特聘教授张军，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹，高和资本董事长苏鑫分别做了题为“为什么房地产还是中国经济的支柱产业”、“中国楼市的挑战与创新”、“资产配置趋势解读”的主题演讲，引发了与会者们的热烈讨论。

  在随后举行的圆桌论坛中，高力国际华东区董事朱磊，开开门资本首席执行官李健豪，长富汇银投资基金管理(北京)有限公司总裁张保国，浙商建业有限公司总经理史苗，杭州朗盛地产有限公司总经理陈中文，滨江集团旗下普特基金执行总经理蔡鑫，景天控股集团执行董事景一就“高通胀时代，如何打赢资产保卫战？”的话题与与会嘉宾展开了热烈讨论和互动。

  本次峰会吸引了近200名房地产及金融业界专业学者和资深人士的关注与参与，同时也吸引了包括浙江卫视、明珠频道、浙江卫视潜江频道(地产时间)、《都市快报》、《钱江晚报》、《青年报》、《杭州早报》、《新闻晨报》、浙江在线、中房网、东方财经网、搜房网、搜狐焦点和新浪乐居等多家专业主流财经媒体的关注，不仅提高了本次峰会的专业含金量，也使得本次峰会成为了一次向民营企业家宣传房地产基金投资理念的专业宣讲会。与会人员纷纷表示，能在这样一个场合聆听政策制定者、房地产业界的先辈和有着实际操盘经验的资深人士演讲并通过参与谈论，可谓获益匪浅。