澳大利亚REITs的创始人名叫杜塞尔多普，是一个航海出身的荷兰建筑工程师。1951年他携一个工程合同来到了澳大利亚，不久就成立了我们今天知道的澳大利亚Lend Lease公司，该公司为全球杰出的地产和基础设施的跨国企业。Lend Lease作为一个建筑公司建设了包括悉尼歌剧院、澳大利亚广场和MLC大楼在内的几乎整个悉尼一半的天际线。现在全球每天有100万人在Lend Lease所创造的空间里生活。
这个伟大的商业天才以“寻求共赢”的理念于1971年最终说服了澳大利亚新南威尔士州政府和澳大利亚证交所，诞生了全球第一个也是规模最大的商业地产信托GPT，即所谓的通用物业信托，也就是我们现在所说的REITs。
所以澳大利亚市场是亚太区发展最久、最快的市场。从1971年第一只REITs上市到今天，澳大利亚REITs的发展历程可以分为三个阶段：REITs板块的形成发展；REITs板块的迅速扩展；REITs板块的并购重组等等。据相关投资机构人士回忆，当时澳大利亚社会对这个理念并不是非常接受。相反未上市的地产投资信托以其税收和流动性等方面的优势对投资者有着很大的吸引力，特别是1987年澳大利亚股市崩溃以后，大量资金从股市流入未上市地产投资信托中，使该市场逐步发展扩大。到了20世纪90年代初，未上市地产投资信托流动性方面的弱点逐渐明显，由于无法满足法律规定的60天变现要求，导致整个市场瘫痪。
为了从根本上解决流动性，澳大利亚政府允许REITs在二级市场上交易，这次变革使得大多数REITs在澳大利亚证券交易所上市。1997年亚洲金融危机对澳大利亚股市造成了一定的冲击，许多损失惨重的机构投资者开始寻求较安全、能够尽可能分散风险的投资目标。REITs正好迎合了这些投资者的意愿。机构投资者于是将大量资金从传统证券市场转投入REITs，REITs板块交投异常活跃。澳大利亚REITs爆发出的活力一直持续了很久。目前在澳大利亚上市的REITs总市值在1500亿澳元左右，占整个上市股票市场的12%，为全世界最高的比例。
尽管目前澳大利亚的经济也因为全球经济放缓而面临一些结构性的问题，但澳大利亚资产管理公司Royston Capital总监伯格（Chris Boag）表示，目前有两大利多在支撑澳大利亚REITs市场：一是澳大利亚移民计划“重要投资人签证”出现调整。这项计划成立于2012年，提供在澳大利亚投资500万澳元的投资人居住签证，截至2015年，有700到1000人成功申请，多投入现金流稳定的债券。
此外，澳大利亚REITs兴起基础建设、机场等新兴资产，相较住宅和商用大楼，这些资产具有管理特性，拥有收费机制，且收费额联动发展。
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