强监管下，民营金融机构的机遇和挑战。
2017 年是金融强监管的一年，包括中央金融工作会议在内的一系列会议，把“守住不发生系统性金融风险”放在重要位置。年底召开的中央经济工作会议中，“打好防范化解重大风险攻坚战”位列三大攻坚战之首，其中的重点，就是防控金融风险。
2017 年 11 月 17 日发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《资管新规》），引起市场极大的关注。业内普遍认为，《资管新规》对整个行业的影响是巨大的。有业内人士表示，其影响之大，不亚于 1998 年的23 号文对房地产行业的影响。
中南金融执行董事施锦华对《中国房地产金融》表示，十九大以来监管密集出台，其中包括将近 20 个正式文件，以及很多非正式的表态和发言。“背后的原因，其一是在经济发展过程中，衍生出各种各样的金融产品，需要相应的监管。其二是习近平总书记在十九大中提出，防范系统性金融风险是三大攻坚战之一。”
金融监管：拥抱好过拖延
通道业务是此次《资管新规》的重点监管对象之一。数据显示，通道业务在整个资管行业中占比过半。
中国证券投资基金业协会的数据显示，券商资管业务中的通道业务，占比从 2013 年到 2016 年一直在 70%以上。中国信托业协会的数据显示，到 2017 年三季度末，通道业务的占比达到 55%。
大占比的业务成为重点监管对象，让部分金融机构对于《资管新规》的态度略微复杂。
2018 年春节前有媒体报道，市场上存在“资管新规过渡期应适当延长”的声音，表示：理财产品的期限多为 1 年以内，而存量资产的平均期限为 3 到 4 年，为避免无资金接续的风险，应当将过渡期延长至 3 年。
对此施锦华认为，此次监管出台的具体措施，可以让资金更多地流向实体经济，是必要的、好的措施。作为金融机构，要拥抱这些措施，适应这种变化，在依法合规的情况下，做力所能及的业务。
“目前的监管政策，对于依法合规运营的企业来讲，机遇大于挑战。”施锦华说，“比如对于中南金融而言，现在影子银行不能做了，其他不合规的资金不能再滥竽充数了，我们这些合规的资金就有用武之地了。”
上海交通大学上海高级金融学院副院长严弘在近期撰文表示，金融机构不应低估监管机构猛药去疴的决心，不能有拖时间、讨价还价的侥幸心理，而应当抱定壮士断腕、宜早不宜迟的信念，抓住机遇，扬长避短。“那些能及早适应监管新规的金融机构，将会占得市场先机。”
小微金融：防控风险，精准服务
在施锦华看来，引导资金脱虚向实，是一系列监管的核心目标之一，其中就包括为小微企业提供金融服务。业内人士对《中国房地产金融》表示，中小企业的融资是一个世界性难题，
在国内，工商银行、民生银行推出过各种各样的小微金融服务，其中出现了一些风险。“流程上，银行做一家小企业跟做一家大企业是一样的，同样有很多流程，所以很多客户经理——出于考核，不太愿意做这一块。”
“以‘资管’之名的类信贷业务之所以诞生，是为了规避监管，为房地产、产能过剩行业和地方融资平台等预算软约束主体变相输血。这类主体中不乏僵尸企业，对资金价格不敏感，生产效率低却占用了大量信贷资源，反而对为经济发展带来活力的中小企业形成了挤出效应。”严弘在文章中表示。
施锦华表示，小微金融正是中南金融的核心业务之一，“我们可能没办法跟大行去竞争大企业，所以我们选择更多地去服务小微企业。”
对于如何在服务小微企业的同时控制风险，他提到三点：
首先是人品，“主要看小微企业的企业主的人品、信用。我们会通过各种维度，用比银行更周密的信用审查，对他的健康、信用、婚姻等状况，做全面的了解。”
其次是产品，“我们会看企业最核心的产品是什么，具不具备核心竞争力，跟我们的主业相不相关。如果不相关的话，我们要看得懂才会去投。”
最后是抵押品，“其中的关键，是看有没有强有力的征信措施，能不能在一定程度上覆盖风险。”
在金融科技迅猛发展的当下，应用金融科技来降低风险已成为发展方向，也是一家优秀的金融机构应当具备的能力。施锦华表示，在跟中小企业主签约的时候，中南金融会取得一份授权，然后会通过多种渠道去了解对方、获取信息，包括社保缴纳、婚姻状况、中国人民银行的征信系统等等。“现在大家都在说精准扶贫，而我们做的，是精准的小微金融服务。”
中南金融：民营金融机构的机遇与挑战
除了小微金融，不良资产处理是中南金融的另一大核心业务。
“银行把资产打包卖给 AMC，AMC 在处置的过程中，需要跟一些机构合作，而我们作为一家专业的机构，具备充分的处置能力。我们通过公开竞标的方式，拿到 AMC 的资产，之后进行最终的处置，实现风险的化解。”施锦华说。
据了解，2017 年，中南金融通过法拍，取得杭州的西溪项目和青岛的星汇城项目。后者属于城市更新项目，由中南金融拿下之后，进行不良资产最后一个环节的处置。
在供应链金融方面，中南金融依托中南集团这一强大的集团背景——集团上下游的供应商，获得了很多优质的客户资源。
施锦华告诉《中国房地产金融》，集团背景带来的优势不仅仅在于客户资源，“其一，我们的起点很高，注册资本 20 亿元；其二，集团给了很多优惠政策，包括高管持股、期权、项目跟投等内部激励机制；其三，我们团队成员都是从银行等金融机构来的高管，专业性强。”
对于中南金融在2018年的愿景，施锦华表示，最重要的是业务的增长，其次是人才的招聘和打造标杆性项目。与此同时，他表示，希望可以顺利拿到 1 到 2 个二类金融牌照。
“目前我们国家的金融行业，存在牌照红利、资质红利，我们这样的民营金融企业，申请牌照比较困难，这是一个挑战。”施锦华说，“至于其他的挑战，我觉得都能够适应，因为作为民营企业，中南金融特别能适应市场的变化，也特别能抗衡市场的竞争。”
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