今年一季度房地产资金信托规模达1.57万亿元，同比下降27.71%

  6月23日，中国信托业协会发布2022年1季度中国信托业发展评析。

  2022年1季度，信托业固有资产总额、所有者权益总额同比均有提升，反映出行业资本实力稳中有升的总体态势。从固有资产总额来看，1季度末达到了8687.46亿元，同比增长5.74%；尽管环比略有下降0.75%，但符合正常的季节波动特征。从所有者权益总额来看，1季度末达到了7110.03亿元，同比增长4.16%，环比增长1.09%。值得关注的是，自2010年以来，行业固有资产总额、所有者权益总额保持了持续同比增长态势，体现了行业资本实力的持续提升。

  受经济下行等因素影响，投向工商企业、基础产业以及房地产等领域的资金信托规模环比下降。1季度末，投向工商企业的资金信托规模比上年末环比下降0.18万亿元，投向基础产业的资金信托规模环比下降0.04万亿元，投向房地产的资金信托规模环比下降0.19万亿元，三者环比共下降0.41万亿元，是导致信托资产规模1季度环比下降的主要因素。

  资金信托投向结构中，投向证券市场的规模和占比持续提高，而工商企业、基础产业、房地产领域进一步下降。截至1季度末，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，环比下降10.85%，占比进一步下降至10.64%。

  评析称，资金信托投向结构的变化，与宏观经济与资本市场的运行情况密切相关。首先，实体经济当前面临一定的下行压力，投融资需求有所减弱，对投向工商企业、基础产业等领域的资金信托规模产生了一定影响。其次，房地产行业面临深度调整，1季度房地产开发投资增速回落，商品房销售同比下滑，部分房企的风险持续暴露，在监管部门的严格管控下，房地产信托业务规模与占比持续收缩。