13.28亿 北京城建底价摘得北京平谷不限价宅地

  9月2日，北京市两宗经营用地公开竞拍，分别位于石景山区和平谷区，均为不限价宅地。其中平谷区王辛庄镇地块开拍前仅北京城建报名，并无其他房企参与，最终由北京城建以13.28亿元底价收入囊中，楼面价约15499元/㎡。

  根据挂牌文件显示，平谷区王辛庄镇（二号地三期）PG00-0002-6006地块用地性质为R2二类居住用地，起始价为13.28亿元。地块建设用地面积36460.699平方米，规划建筑面积85682.643平方米，将以“四通一平”形式供地。居住用地容积率2.35，建筑高度为60米，绿地率30%。具体位置信息如下：

  该地块居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。

  从地理位置来看，地块南侧直线距离约1公里处有BHG北京华联购物中心、平谷区医院、平谷体育中心等，配套虽不丰富，但可以满足基础日常生活所需。教育配套方面，地块周边有北京市第二实验小学（平谷分校）、北京第一师范学校附属小学(平谷分校)、平谷区第六小学等。未来随着地铁22号线平谷站建成投入，地块与北京内城的关系或将得到改善。

  《地产营销人》出品人韩乐认为，平谷楼市并未是北京主流市场，市场关注度并不高。综合参考供应地块2.35的容积率及所在位置，预计未来客群将主要来自于本地居民，产品或将是刚需和改善型。