广州第二批集中供地揽金569.37亿元 越秀中海碧桂园均有斩获

  9月27日，广州第二批集中供地正式结束，两日累计成功出让23宗地块，剩余25宗流拍，仅5宗出现溢价，平均溢价率为1.53%，平均楼面价为16783元/平方米，共揽金569.37亿元。路劲以7.94亿元竞得的增城区1宗地块溢价率最高，为15%。

  其中，越秀以102.96亿元竞得番禺区2宗地块。以底价52.91亿元竞得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一，成交楼面价16449元/平方米，该地块为住宅用地兼容商业设施用地，土地面积95967平方米，最大建筑面积230045平方米，起始价529104万元；以底价50.05亿元竞得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二，成交楼面价26678元/平方米，该地块为住宅用地兼容商业设施用地，土地面积91114平方米，最大建筑面积217599平方米。

  中海以98.11亿元竞得荔湾区1宗、海珠区2宗地块。其中，荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块成交价为63.24亿元，溢价率0.32%，成交楼面价28663元/平方米，该地块为二类居住用地、商业用地，土地面积50911平方米，最大建筑面积220628.5平方米，起始价63.04亿元；海珠区江泰路50号AH0605005地块成交价为底价23.72亿元，成交楼面价45176元/平方米，该地块为二类居住用地，土地面积19794平方米，最大建筑面积60510平方米；海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块成交价为底价12.05亿元，成交楼面价36295元/平方米，该地块为商业用地兼容二类居住用地、商务用地，土地面积17902平方米，最大建筑面积60000平方米。

  珠江实业以约55.97亿元竞得南沙湾区、白云区、荔湾区各1宗地块。其中，南沙区南沙湾2021NJY-13地块为珠江实业+广州南投房地产联合体以底价23.52亿元获得，成交楼面价12362元/平方米，该地块为二类居住兼容商业用地，土地面积121198平方米，最大建筑面积190266平方米；白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二成交价为底价19.81亿元，成交楼面价约11031元/平方米，该地块为二类居住用地，宗地面积85220平方米，建筑面积不超219558平方米；荔湾区荷景路AF060419地块成交价为底价24.4亿元，成交楼面价约22977元/平方米，该地块为二类居住用地，宗地面积47738.97平方米，建筑面积不超116197.5平方米。

  粤海置地以底价101.87亿元获得白云区白云新城云港城地块，成交楼面价20133元/平方米，该地块为商业及居住用地，土地面积116471平方米，最大建筑面积506000平方米。

  碧桂园以底价6.56亿元获得增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号地块，成交楼面价约10500元/平方米，该地块为二类居住用地，宗地面积20819平方米，规划建设用地面积20819平方米，容积率不超3.0，建筑面积不超62457平方米。

  绿城以底价28.3亿元竞得南沙区横沥岛三多涌以东2021NJY-9地块，成交楼面价16722元/平方米，该地块为商住混合用地，土地面积57182平方米，最大建筑面积188118平方米，容积率3.5。

  葛洲坝以10.94亿元竞得2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块，溢价率8.97%，成交楼面价18825元/平方米，该地块为二类居住用地，土地面积13304平方米，最大建筑面积61198平方米，容积率4.6，起始价10.037亿元。

  路劲以7.94亿元竞得增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块，溢价率15%，成交楼面价12470元/平方米，该地块为二类居住用地，土地面积17676平方米，最大建筑面积63634平方米，容积率3.6，起始价6.9亿元。

  中国铁建以26.08亿元竞得黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块，溢价率10.14%，成交楼面价26897元/平方米，该地块为二类居住用地，土地面积43029平方米，最大建筑面积107732平方米，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，起始价23.68亿元。

  中建一局以15.46亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块，溢价率0.65%，成交楼面价10061元/平方米，该地块为二类居住用地，土地面积57218.74平方米，最大建筑面积171656平方米，容积率3.0，起始价15.36亿元。

  而广州首批48宗集中供地出让总规划建筑面积929.69万平方米，仅流拍6宗地块，共揽金906亿元，溢价率为11.7%。