优化商住比、扩大价差 长沙集中推介44宗住宅用地

  12日下午，长沙市举行住宅用地集中推介会。本次推介会共有44宗优质地块集中亮相，总面积4828.74亩，22家全国知名房企代表参会。

  此次集中推介的44宗地块，包括长沙市2021年第三批次30宗集中挂牌公告地块及14宗其他可供地块，地块分布在芙蓉区2宗、天心区3宗、开福区8宗、雨花区8宗、湘江新区6宗、长沙会展片区2宗、望城区15宗。第三批次30宗集中挂牌公告地块总面积2815.57亩，其中商住用地12宗，出让面积1252.33亩；住宅用地18宗，出让面积1563.24亩。其它14宗可供地块总面积2013.17亩，其中商住用地12宗，出让面积1915.65亩，住宅用地2宗，出让面积97.52亩。

  值得注意的是，此次推出的地块在商住比方面进行了优化，对部分地块降低了起始价，扩大了房价与地价之间的价差空间。其中，第三批次集中供应的30宗地块在供应结构上明显优化，部分地块由商住用地调整为纯住宅用地，纯住宅地块达18宗。

  同时，此次供应的地块均无需配建安置房或者公租房，并放宽了部分限制条件，各地块业态清晰，盈利空间高，投资价值大，有利于打造高品质住宅。

  推介会上，六个委托挂牌单位对20宗土地从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行了重点推介，参会企业代表与委托单位进行了充分交流讨论。

  近年来，长沙市委、市政府坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”战略部署，稳妥实施长效机制工作方案，较好地实现了“稳地价、稳房价、稳预期”目标，房地产市场保持平稳健康发展态势。

  长沙市自然资源和规划局副局长罗国良表示，举办土地集中推介会是全面优化营商环境的重要举措，目的在于方便市场主体尽早了解土地供需动态，搭建更加公开透明的土地交易市场，建立良好的土地供求互动关系。

  此外，为加强全市土地供应公开透明度，切实为市场主体提供全方位周到细致服务，本次集中推介的地块信息在长沙市土地推介平台“长沙供地云”（www.csgongdiyun.com）的手机端和网页端同步推出，企业可通过市域地形图概览市本级各类推介土地情况，利用全景影像图查看周边配套信息，实现足不出户“云上看地”。日前，“供地云”还新增了地块CAD地形图下载功能，方便企业后续设计工作。