厦门2023年首场土拍揽金超101亿元 88家房企摇号抢一宗地

土地刘敏 2023-05-11 08:41:36 来源:中房网

  中房网讯(刘敏/文)5月10日,厦门迎来2023年首场土地拍卖,共出让3宗宅地,分别为湖里区(岛内)2幅,翔安区(岛外)1幅;土地总面积9.56公顷,起拍总价91.9亿元。最终揽金101.45亿元,平均溢价率达10.39%,最高溢价达12.15%。

  据悉,土地出让规则方面,此次土拍取消了“定配建”,3宗地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式出让。参与房企方面,此次土拍吸引了建发、华润置地、厦门国贸、保利发展、中海、招商蛇口、金茂、华发等144家房企报名参拍,参与竞拍的房企数量创下近年来厦门土地出让的新高。

  值得注意的是,此次土拍中,五缘湾2023P05地块关注热度最高,参拍房企高达88家,刷新近年厦门单一地块参拍房企数量纪录。该地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧,总建筑面积4.9万平方米,容积率3,住宅限价7.2万元/平方米,起始价22.1亿元,上限总价24.75亿元。最终杭州运川以24.75亿元摇中,成交楼面价5.05万元/平方米,溢价率为12.24%。

  此外,体育公园2023P06地块,位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧,占地面积3.63万平方米,总建筑面积13.06万平方米,容积率3.6,住宅限价7.2万元/平方米,起拍价为56.8亿元。经过超60轮竞价后,进入了摇号环节,最终由招商以63.7亿元拿下,成交楼面价48775元/平方米,溢价率为12.15%。

  翔安彭厝X2023P01地块,位于翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧,占地面积4.32万平方米,总建筑面积8.64万平方米,容积率2,住宅限价3.7万元/平方米,起拍价13亿元。仅有保利发展、厦门国贸、建发3家房企报名,最终由厦门国贸以底价13亿元摘得,楼面价15044元/平方米。