深圳调整土拍规则,龙华地块未明确商品住房销售限价

土地苏晓 2023-11-17 08:46:40 来源:中房网

 中房网讯 (苏晓/文)11月16日,深圳挂牌两宗宅地,位于龙华、坪山区,起拍总价为8.73亿元,土地面积共14397.64平方米,挂牌结束时间为12月15日。

  按照地块出让公告,两宗地块均采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,通过摇号方式确定竞得人,所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。

  值得关注的是,龙华区住宅用地未限“普通商品房销售价格”。而此前,深圳出让商品住宅宗地“限地价、限普通商品房销售价格”。

  地块出让信息显示,龙华区观澜街道地块的土地面积为9454.43平方米,建筑面积40710平方米,挂牌起始价75400万元,地块最高限制地价86700万元,规划用途为二类居住用地,地块拟建设普通商品住房。

  易居研究院研究总监严跃进认为,限价政策客观上和过去房价炒作过热等因素有关系,其实是源于2016年各地购房政策收紧后的一项措施。当前房地产供求关系发生了重大变化,定价政策也可做积极优化调整。

  值得注意的是,针对此消息,有相关自媒体过度解读为“深圳取消商品住房销售限价”。对此,有媒体从深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局获悉,网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。深圳坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。