杭州取消地块限价后首场土拍:过半溢价成交,最高溢价率达38%

土地刘敏 2023-12-13 08:18:00 来源:中房网

  中房网讯(刘敏/文)12月12日,浙江省杭州市迎来土地取消限价后的首场土拍。此次共推出10宗涉宅地块,根据成交结果,除临安区一宗地块因故提前终止出让外,其余9宗地块以5宗溢价、4宗底价收官,最高溢价率达38.32%,共计成交金额约133.88亿元。

  本批次地块也是杭州土拍不限价后的首次出让。按照出让公告,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

  限房价方面,本批次地块中,拱墅区、萧山区、余杭区的地块依然设定商品住房限价;而钱塘区、临平区、富阳区、临安区的地块对商品住房价格已不再设限。

  据悉,本批次地块中,土拍溢价率最高的地块是位于拱墅区的杭政储出[2023]165号地块,即铁路北站单元GS1104-04地块,该地块起始价为96546万元,出让面积24033平方米,所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

  按照成交结果,该地块经过29轮报价后,由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价13.355亿元竞得,折合成交楼面价25258元/平方米,溢价率38.32%。

  此外,绿城以总价74.14亿元连落四子成为本次土拍最大赢家。