青岛3宗住宅地揽金4.42亿元 金鼎智达176轮竞价摘得崂山“双地王”

土地 2023-12-19 09:23:08 来源:中国房地产网

  12月18日,青岛三批次崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块成功出让,占地面积1.64万平方米,建筑面积2.86万平方米,总起拍价4.13亿元,最终均由金鼎智达摘得,总成交价4.42亿元。

  土地情报数据显示,迪生山庄西北角LS0301-22地块,位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角,占地面积7134.8平方米,容积率1.7,建筑面积12129.16平方米,建筑密度25%,绿地率35%,起始楼面价23265元/平方米。经过海信、益佳海业、金鼎智达三家96轮竞价,最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获,成交总价3.05亿元,楼面价25185元/平方米,溢价率8.25%。

  迪生山庄东北角LS0301-24地块,位于崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角,占地面积1770.5平方米,容积率1.7,建筑面积约3009.85平方米。建筑密度25%,绿地率35%。起拍楼面地价23161元/平方米。经过益佳海业、金鼎智达两家80轮竞价,最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获,成交总价0.7531亿元,楼面价25021元/平方米,溢价率8.03%。

  该两宗地块楼面价均超过越秀&青铁斩获的张村河地块(楼面价21045元/平方米),成为崂山新地王;从全市范围来看,成交楼面地价仅次于市南区莱阳路8号(楼面价33901元/平方米),跃居青岛成交地价TOP2、TOP3。

  白云山地块,位于城阳区城阳街道白云山板块,白云山路以东、祥阳路以北,占地面积约0.75万平方米,容积率1.8,建筑面积1.34万平方米,地块起拍价0.62亿元,最终由青岛鼎深智达置业有限公司以底价竞得。