上海五批次土拍收金120.25亿元,招商&南通瑞城摘得曹家渡地块

土地 2024-09-18 08:43:14 来源:中国房地产网

  9月14日,上海五批次土地迎来出让,两宗地块均位于静安区,一宗位于曹家渡社区板块,一宗位于灵石社区板块,总出让面积5.01万平方米,规划建筑面积14.28万平方米,总起拍价超106.79亿元。最终两宗地块分别被招商&南通瑞城联营体和中建玖合分别摘得,共收金120.25亿元。

  8月15日,上海升级了土地出让交易规则,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,即第一轮竞价达溢价率上限后,进入第二轮竞品质阶段,达上限后进入第二轮竞价阶段,最终价高者得。不过今日土拍中两宗地块均未触达限价。

  曹家渡社区C050301单元9A-20地块用地面积18502平方米,容积率2.68,规划建面49585平方米,起拍价约43.14亿元,起始楼面价约87000元/平方米。该地块需配建500平方米公共服务设施。该地块共4家竞买人(中海、招商&南通瑞城置业、象屿&越秀、保利发展&上海建工)参与现场竞价,最终该地块由招商&南通瑞城置业竞得,成交总价56.6亿元,成交楼面价114144.8元/平方米,溢价率31.2%。

  静安区灵石社区N070402单元094a-14地块用地面积31603平方米,容积率2.95,规划建面93228平方米,起拍价约63.66亿元,起始楼面价约68280元/平方米。最终该地块由中建玖合底价竞得,成交总价63.66亿元,成交楼面价68280元/平方米。