24300元/㎡!润达丰滨江溢价86.9%拿下成都天府新区宅地

土地 2024-09-29 10:16:38 来源:中国房地产网

  9月27日,成都土拍市场迎来两宗宅地出让,分别位于天府新区和双流区,总建设用地面积约51913平方米,规划建面合计约91402平方米,总起价8.95亿元。最终天府新区地块由润达丰滨江竞得,成交楼面价24300元/平方米,溢价率86.92%;空港发展竞得双流区地块,成交楼面价7600元/平方米。

  机构数据显示,天府新区麓湖板块纯宅地位于四川天府新区华阳街道沙河村3组、正兴街道田家寺村1组,用地面积约2.48万平方米(37.1亩),规划建面不小于2.48万平方米且不大于3.71万平方米,容积率仅1.5,起拍楼面价13000元/平方米,起拍价约4.8亿元。

  该地块吸引了新希望、润达丰滨江、鼎能、万华、绿城、招商蛇口、锦安善造、成都产投、远达共10家房企参与竞拍,经过113轮竞价,最终润达丰滨江以楼面价24300元/平方米、总价约9.02亿元竞得,溢价率86.92%。该成交楼面价刷新了去年由润达丰滨江44亩地块(成交楼面价16900元/平方米)创下的麓湖板块楼面价新高。

  根据出让文件,该宗地在规划设计方案报批时应符合《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定(2024)》要求。文件要求高度符合“第四代住宅”需求,因此该宗地块也承担着天府新区产品创新升级的使命。