中房网讯 （苏晓/文）2月8日，郑州市土地市场迎来蛇年首次土地出让。此次有2宗涉宅用地出让，分别位于金水区和中原区，土地面积总计68085.21平方米 ，规划建筑面积170213.02平方米 ，总起始价10.36亿元。最终，2宗地块总成交金额15.44亿元。

  其中，金水区地块即司法警官学院地块，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站)，土地出让面积31757.61平方米 ，规划建筑面积79394.02平方米 ，容积率2.50，地块起始价5.81亿元，起始楼面价7314元/平方米。

  据了解，该地块竞争激烈，经历了6个小时竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/平方米 ，溢价率87.5%。这也是自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

  中原区地块即热电厂地块，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站)，土地出让面积36327.6平方米 ，规划建筑面积90819平方米 ，容积率2.50，地块起始价4.56亿元，起始楼面价5016元/平方米 。

  该地块最终由中原发投以底价4.56亿元竞得该地块，成交楼面价5016元/平方米 。