广州公租房吸并廉租房采用“租补分离”模式

  据新华社广州2月21日电 广州市将廉租住房全部并入公共租赁住房管理，并确定了“租补分离”的模式，政府提供市场租金的50%至80%的补贴。

  记者21日从广州市国土房屋管理局了解到，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》已印发，明确整合保障性住房类型，将廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，建立以租为主的住房保障体系。

  按照“保障基本”的要求，广州将严格控制公共租赁住房户型标准，单套户型建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。

  “租补分离”的租金收取模式是一大特点，即租金和租金补助单独核算，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

  广州市国土房管局表示，作为政策保障和市场运作相结合的保障方式，“租补分离”改变了过去统一按优惠租金计租的方式，政府补贴由“暗补”变为“明补”。一方面，有助于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入，体现保障房的市场价值；另一方面，有助于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营，确保公共租赁住房运营主体有充足稳定的现金流。