海南建立优先改造机制规范老旧小区改造流程

  近日，海南省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会等多个部门联合印发《海南省城镇老旧小区改造工作流程》，规范城镇老旧小区改造工作流程，提出建立优先改造机制，对符合规定条件的小区进行综合评分，评分高的小区优先安排改造。

  流程明确，老旧小区改造按照“小区（居民）申请、社区（村居委会）推荐、主管部门（街道、乡镇）审核、市县（区）政府（工作领导小组）审定”的模式进行。

  符合以下条件的小区将进行综合评分：符合多个小区连片（片区）规划改造的；已成立业委会或已成立业委会筹备组，业委会（或筹备组）已征得老旧小区四分之三以上住户签名同意改造的；城镇老旧小区四分之三以上住户承诺支持改造、拆除违法建筑，并就小区内公共资源的利用达成一致意向的；已明确筹集资金参与改造的，如业主愿意自筹一定比例资金参与改造的、能引进社会资本参与改造的、原产权单位明确出资参与改造的，或通过其他方式筹集部分改造资金共同改造的；有改造后的维修资金筹集方案、物业管理（自主管理）方案的；已建立小区基层党组织且愿意参与改造的；基础设施老旧程度严重的。

  鼓励以市场化方式引进社会力量参与改造建设，可采取新增设施有偿使用（如加装充电桩、电梯、停车楼、快递箱等）、落实资产权益、物业置换等方式，充分挖掘和联动现有资源，吸引社会资本参与增设教育、文体、养老等各类服务设施。