广州南沙收紧人才购房政策：非广州户籍购房需先缴纳1年社保

  8月17日晚间，南沙区住建局发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，提出广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定的前提下在南沙区范围内购买住房，规定为户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。

  同时，广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

  调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行；2021年8月17日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束。此次政策出台，体现了政策打补丁做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强，将进一步促进南沙房地产市场的平稳健康发展。此类政策也说明，当前各地人才购房政策调整或收紧，是大概率事件。