苏州市住建局等八部门联合发文：持续整治规范房地产市场秩序

  9月10日，苏州市住房和城乡建设局、苏州市发展和改革委员会、苏州市公安局、苏州市自然资源和规划局、国家税务总局苏州市税务局、苏州市市场监督管理局、中国银保监会苏州监管分局、苏州市互联网信息办公室八部门联合发文，制定《关于持续整治规范房地产市场秩序的实施方案》，主要从房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务四个方面进行重点整治，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

  房地产开发方面，整治房地产开发企业无资质或超等级开发；强制交付未达到竣工交付条件的房屋；违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

  房屋买卖方面，严禁发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款；网络平台和自媒体等发布虚假房源和价格信息,渲染成交案例、炒作局部区域市场行情。

  住房租赁方面，方案指出未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

  物业服务方面，严禁未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等。