河南漯河为房企纾困：商品房预售重点监管资金比例下调至30%

  5月12日，漯河市住房和城乡建设局党组书记、局长舒畅在新闻发布会上介绍，为帮助房地产企业纾困解难，该市在原预售资金监管政策的基础上，优化了商品房预售资金监管、使用政策，创新实施了四项制度：

  一是推行老项目资金差别化监管制度。全面贯彻中央“房住不炒”精神，按照“保交房、保民生、保稳定”原则，坚持“控新治旧、风险可控”，对2022年4月1日前办理商品房预售许可的项目，不再要求购房款全款缴存监管账户和重点监管资金留存比例，主要是根据项目楼盘形象进度、可售房源、监管账户余额、企业信用等情况，推行差别化监管，适时满足项目后续建设资金需求。

  二是放宽新项目资金监管制度。对2022年4月1日后新办理商品房预售许可的项目，将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%，既保证了项目资金应有的安全额度，又大大降低了预售重点监管资金的总量，能够有效增加企业资金流动性。

  三是创新预售资金监管保函保单制度。开发企业可凭担保公司保函、商业银行保函、保险公司保单的方式等额替代预售监管资金，为房地产企业释放较大部分流动资金。

  四是优化预售资金使用审批制度。关于资金申请节点，不再按照既有节点要求审批，凡符合用款条件的，可以随时提出使用申请，住建部门“立等审核、当日办结”，为企业提供高效便捷服务。

  《漯河市进一步纾困解难促进经济稳定增长的若干措施》中提到，漯河市将全力提振消费需求，筹措财政资金，发放政府消费券，对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴，对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持。