广东湛江：鼓励居民“先租房后买房”，培育发展住房租赁市场

  近日，《湛江市“十四五”住房发展规划》出炉，规划表示，“十四五”期间，湛江将稳步增加各类住房供应，累计新增供应新建商品住房33.6万~45.3万套、保障性安居工程住房不低于1.25万套（户），促进住房供需总体平衡。

  为促进房地产市场健康发展，稳步实施“一城一策”，每年制定房地产年度工作目标，结合市场实际情况，及时提出土地、金融、财税、住房公积金等具体工作措施；优化调整商品住宅产品结构，在人口持续流入、房价上涨较快的中心城区或县城，结合实际情况，适当增加90平方米以下中小户型商品住房的占比，降低外来人口定居、本地农业转移人口市民化成本；规范存量住房交易市场，鼓励居民住房消费“先旧房后新房”；培育发展住房租赁市场，鼓励居民住房消费“先租房后买房”。

  同时，加强住房与土地联动，保障住宅用地供给。根据“十四五”期间新增筹建各类住房目标，预计需要供应住宅用地1197.4~1606.8公顷。加快盘活存量闲置土地，形成科学高效的土地开发和供应模式，提升土地供给效率和土地价值；加强住宅用地供后监管，及时排查已供应未开工住宅用地和闲置住宅用地情况。

  “十三五”时期，湛江市人均住房面积稳步提升，高品质住房供给持续增加，房地产业增加值从132.7亿元提升至265.59亿元。