2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式施行。条例明确，加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。同时，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。