武汉:动态调整住房限购范围,限购区域购房可新增一个购房资格

政策苏晓 2023-02-07 08:57:04 来源:中房网

  中房网讯 (苏晓/文)2月6日,武汉市人民政府印发《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》。该政策自公布之日起施行,有效期至2023年12月31日。

  《措施》第三项“支持困难行业发展”中提出,要促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费,结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格,在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数,非该市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

  同时,还通过多项举措减轻房地产企业资金压力。在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点;优化调整新建商品房预售条件,房地产开发企业可增加申请预售许可次数,预售许可最低规模不小于栋;在保证城市功能和品质的前提下,新出让住宅项目原则上不附带宗地范围以外的建设义务;宗地范围以内,因落实城市规划确需由竞得企业代建的市政及公共服务设施等,除政策明确规定须无偿移交的以外,其他建成后原则上按照成本价进行有偿回购。

  此外,《措施》还提到强化土地供给保障。加强产业用地供给,强化基础设施、公共服务等配套。在各级开发区、工业园区深化新增工业用地“标准地”出让,实施区域性统一评价成果共享,企业免费享受评价成果。下调竞买保证金,新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金,允许银行出具保函代替竞买保证金。除竞买保证金之外的剩余土地出让价款,允许在1年内缴清,特殊项目可2年内缴清。