中房网讯（刘敏/文）9月14日，广西省玉林市住房和城乡建设局等8部门发布关于《玉林市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共13条措施，涉及实施购房、车位补贴政策、居民换购住房个人所得税予以退税优惠、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、优化二手房“带押过户”流程等。

  其中，通知明确，即日起至2023年12月31日，在玉林城区（含玉州区、福绵区、玉东新区，下同）购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，按照其缴纳契税金额的100%给予财政补贴。在玉林城区购买新建车位，并完成商品房合同（车位）登记备案及契税缴纳的个人，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

  实施“认房不认贷”政策，即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在玉林城区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，在玉商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。

  优化购房入学模式。即日起至2023年12月31日，购买新建商业、办公（公寓）类物业和新建商品住房，并完成购买合同登记备案及契税缴纳后，购房者在2024年度有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学。

  优化住房公积金政策。出台阶段性调整住房公积金相关政策：贷款额度最高可调至60万元；缴存人申请公积金贷款的缴存时限缩短为6个月；缴存人符合购房提取的可预提其账户余额支付购房首付款；新建预售商品房贷款阶段性担保保证金下调为3%；大力支持灵活就业人员缴存住房公积金。

  此外，优化二手房“带押过户”流程。简化抵押二手房交易程序，加快“带押过户”办理，有效降低二手房交易资金和时间成本。

  实施差别化住房信贷政策。即日起至2024年12月31日，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。