非本地户籍人口只要在海南待够183天，即可在儋州市购房；鼓励高校学生扎根海南，在购房上给予政策支持……

  6月24日，儋州市住建局发布《关于进一步调整房地产政策措施的通知》。该政策在今年2月8日发布的“进一步调整优化房地产政策措施”的基础上，再次调整优化房地产政策。

  虽然海南部分市县也“大尺度”调整优化当地房地产政策，但儋州本次出台的楼市新政，依然“亮点”明显。

  儋州市地处海南西北部，系海南4个地级市之一，也是海南的“西部重镇”。2023年，儋州地区生产总值首次突破千亿元大关、经济规模全省第二。

  据当地统计部门数据显示，今年1~4月份，儋州市（含洋浦）房屋销售面积为13.43万平方米，销售额约11.78亿元，分别位居海南全省第三和第七。但是，1~4月份儋州市房屋销售面积及销售额较去年同期分别下降了29.1%、32.5%，市场形势依然严峻。

  外地人待上半年即可购房

  记者注意到，引起外界广泛关注的是本次楼市新政对“非本省户籍人员”的购房规定：非本省户籍人员，只要在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

  也就是说，外省户籍人员只要在海南省内实际居住半年以上，即可按照规定在当地购买商品住宅。

  对于落户海南省户籍人员的购房，该政策规定，此类人员自落户之日起，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

  儋州市在支持企事业单位员工及人才购房需求方面，上述政策对该市重点企事业单位予以倾斜，根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况，梯次匹配一定比例的非本省户籍居民家庭购房指标。

  非本省户籍人员在儋州市重点企事业单位应聘、兼职的，与用人单位签订3个月及以上劳动合同（或劳务合同）的，可享受本地居民同等购房待遇。

  凡在儋州市服务、聘用、兼职、返聘等各类非本省户籍人才，取得全日制大专及以上学历证书（含国外、境外高校毕业生），或具有中级及以上专业职称、技师及以上职业资格、执业医师资格，或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务执业资格的，与工商登记注册在儋州市的企事业单位，签订3个月及以上劳动合同（或劳务合同）的，可享受本地居民同等购房待遇。

  另外，个体工商户在儋州市注册登记满3个月及以上且正常报税的，经营者在当地购房可享受本地居民同等购房待遇。

  鼓励在校大学生扎根海南购房

  值得注意的是，上述政策鼓励高校学生扎根海南，在购房需求方面给予政策支持。

  该条政策措施称，在海南省专科及以上高校就读的学生，可凭所在学校的集体户口或学生证在儋州市购买一套商品住房；允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在儋州市可购买一套商品住房。

  儋州市地处海南西北部，系海南4个地级市之一。据2022年末统计数据，儋州市（含洋浦）常住人口98.15万，其中城镇人口37.8。

  自2021年底海南推进“儋（儋州）洋（洋浦经济开发区）一体化”发展后，儋州地区经济发展势头迅猛。2023年，儋州地区生产总值首次突破千亿元大关、同比增长11.9%，高于全省2.7个百分点，规模全省第二。

  儋州一直被外界认为是房地产的“价值洼地”，但此前辖区内海花岛庞大体量的房地产开发，被认为是儋州市房地产业崛起的开端。近些年来，富力、碧桂园及雅居乐等大型房企纷纷进军儋州市房地产市场。

  据悉，儋州地区房地产开发主要分布在两个区域：一个是儋州市政府所在地的那大镇城区，另一个是距离主城区50公里的白马井滨海新区。