3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知（以下简称意见）。该意见自2025年4月9日起施行，有效期3年。

  据了解，《意见》从计划、规划、税收优惠、融资支持等多方面来规范城市更新的实施、保障存量项目顺利推进，合一基于深圳城市更新大数据以及为业界提供服务的实践经验，针对新政重点内容及影响进行解析。

  其中，《意见》提出在规划管理方面，在严格落实国土空间规划、分区规划的指标传导和空间管控要求，落实《深圳市城市规划标准与准则》的前提下，项目申报主体可以申请重新划定或者优化城市更新单元拆除范围。

  合理减少规划商业类建筑面积，促进商业，办公房地产市场健康发展。未批规划的城中村改造项目，允许结合现状建设情况合理确定规划容积。

  《意见》还提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径；及提出除工改普通工业以及以建设保障性住房为主的以外，审慎新增城市更新单元计划。