全方位购房优惠政策不断落地后，今年第一季度，大连房地产市场活跃度持续提升。

  据国家税务总局大连市税务局相关工作人员介绍，从去年12月1日至今年3月20日，大连市共有2.69万户次购房人享受契税新政红利，减免契税4.17亿元，平均单户次享受契税优惠1.5万元。

  “房企有优惠，再加上我的公积金和政策补贴，包括契税减免，买房子底气足了。和我一样有着强烈购房意愿的人越来越多了。”市民王齐岷告诉记者，作为外地来连工作的人，他这两个月跑了好几个楼盘，对市场的变化趋势有充分感受。

  契税新政旨在促进房地产市场平稳健康发展。2024年11月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》。新政包含多项适用于大连市的房地产税收优惠政策，重点支持居民刚性和改善性住房需求。相关政策已被推送至大连市2000余家房地产企业。

  从市场层面来看，契税新政的实施效果立竿见影。截至今年2月底，享受政策红利的购房人已达2.14万户次，减免契税3.38亿元；3月份，增加到2.69 万户次。这表明契税新政直接刺激了住房消费需求。对于刚性需求购房者而言，契税减免降低了购房成本，使得原本因预算紧张而犹豫不决的消费者产生更强的购房意愿，促进了二手房市场的流通，也带动了新房市场的发展。

  有业内专家认为，多部门发力，新政密集出台，也为高品质楼盘的价值跃升提供了必要条件。2024年，大连市支持职工购建房250.69万平方米，截至年末，个人住房贷款市场占有率为20.84%，比上年末增长1.43个百分点。该市近期对住房公积金贷款政策进行调整优化，通过降低住房公积金贷款最低首付款比例、提高多子女家庭及硕士研究生最高贷款额度、支持购买绿色建筑等多项举施，进一步支持百姓住房消费。这些举措不仅改善了居民居住条件，更激发了住房消费活力，助推大连市房地产市场企稳回升。

  随着大连楼市置业逻辑从“居住刚需”向“品质投资”转变，众多企业充分感受到这波政策红利的强大推动力。特别是一些热门改善型楼盘，新政实施后咨询和成交量明显增加。

  有销售人员反馈，很多客户在了解到契税优惠等政策后，加快了购房决策的速度。铁龙·连兴里项目仅在房交会期间现场接访量就达892组，项目营销中心到访量达86组。“天下粮仓”项目借助政府出台的多重购房补贴政策吸引客户关注，产品去化进度明显加快。该项目房交会期间接访客户超200组，3月份完成销售金额近3000万元。大连当地媒体报道，2025年1~3月大连市商品房成交量同比增长38%。

  3月31日，2025年大连市经营性建设用地第一次招商推介现场会举行，华润、中海、保利发展、招商、绿城、远洋、万科等20余家知名开发企业代表参会。与会房企代表纷纷表示，未来将继续深耕大连，开发建设大连“好房子”。这反映了房企对大连房地产市场充满信心。