随着银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，6月24日，地产板块全天大跌逾7%，134家上市房企中，除中国武夷及4家停牌的公司外，其余129家上市房企的股价集体下跌，业内人士普遍认为这将会给房地产企业的资金链造成很大压力，开发企业的资金成本也会相应增加。对 “钱荒”持续可能产生的影响以及其产生的根源，中房网采访了上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军。
我国宏观经济依然存在深层次问题
对于媒体上最近正在热议的银行‘钱荒’、股市暴跌、央行称流动性充足等热议词汇，李战军首先提出并不认同舆论中正在流传的“钱荒”这个词语，他表示更认同在阶段性的特定时段里，因为各种原因出现的“钱紧”。
在李战军看来，中国股市的暴跌，原因是复杂的，也不仅仅是因为银行一天的隔夜拆借利率的上升导致了股市的暴跌，单一因素很大程度上仅是一个引爆点，但是把这个引爆点归结为事物的原因是不对的。
他称，今年我国的宏观经济走势与往年一样，依然存在一些深层次问题，甚至节奏也在重复。如：一季度问题出现；二季度失望；三季度似乎绝望；四季度触底回稳。这些情况的确出现了，也许还将继续出现，但是把阶段性的经济发展过程中的问题严重化。如果有人会认为这样会导致中国的经济危机、导致中国社会危机，然后用老的观点看待这个问题，如，政府会不会出手救市？会对房地产业有什么影响？他认为仅用这些方法看待当前的经济现象是比较简单的。他表示，当前中国经济的确存在问题，但这些问题是由我国的经济体制以及长期执行的宏观调控政策决定的，世界上其他一些重要的国家，如欧盟、美国、日本等地区和国家的经济状况，都会给中国经济发展造成一定的影响。但舆论中流传的“钱荒越演越烈，股市随之暴跌，进而将引发经济危机”等说法，李战军认为言过其实。
股市暴跌不会对房地产业产生大的影响
“我国货币的发行量、流动量、信贷量都是不少的，甚至为世界第一，也不应该出现‘钱荒’。阶段性的出现问题，说明我们可能存在钱放错了地方的问题，问题还是出在中央政府、地方政府以及金融机构本身的行为上，不要赖外国，也不要赖房地产，更不要赖中国的其他经济实体不好导致了这些问题。”李战军如是表示。
他也同时表示，当经济中出现问题的时候，政府肯定会调整政策，行业应对此有信心，没有必要在一些经济问题出现时马上惊慌失措。他也并不认为这次的银行同业拆借利息上升，会对房地产业的资金链造成什么影响。“中国房地产业不缺钱，中国房地产企业在每100块钱的开发资金中，只有15块钱来自于银行，中国商品房的开发周期是4-5年，因此不足以对中国房地产造成大的影响。”他称。
寄望房地产政策调整
股市的暴跌和房价的上升，一直是中国现阶段非常奇特的两个经济现象。在李战军看来，股市的暴跌也不会造成房价的下跌，因为这两年的股市一直不好，但房价依然往上走，他也不认为现在的开发企业会走“以价换量”的道路。
在问及对于开发企业在这种条件下是否需要策略调整时，他认为企业已经不需要有什么大的策略调整和调整必要，因为10年来的房地产政策调控，开发企业对于经济的形势和调控政策都有深入的了解，也都有一系列的应对措施。“我没有什么更好的建议，只希望开发商能够呼吁对我国过去的房地产政策进行调整。”他表示。
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