中国房地产业协会经营管理委员会秘书长王惠敏发布薪资榜
刚才中国房地产研究会副会长胡志刚先生发布了《2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜》报告，并宣布了2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜发布会开始启动，下面我就此次薪酬排行榜的活动向大家做一些说明。
一、榜单的背景、目的及意义
由中国房地产研究会、中国房地产业协会指导；地产人网、CRIC研究中心联合发布的“2012年中国上市房地产企业总薪酬TOP20”和“2012年中国上市房地产企业人均薪酬TOP20榜单”是将主营业务在中国内地的上市房地产开发企业作为研究对象，本榜单的数据主要来自于企业公布的2011年和2012年年报。
本次组织开展的薪酬排行榜研究活动，最本质的出发点是发挥先进房企的在运营管理和薪酬成本控制的标杆作用，从而给中小型发展企业给予指引，促使其稳健发展。除了解读上市房地产企业薪酬情况外，还邀请到相关政府部门、业内专家和房地产企业人力资源负责人对房地产企业人力资源发展建设与创新进行深度探讨。
2012年是地产行业不同寻常的年份，通过本榜单我们可以看出，在行业政策偏暖的背景下，地产企业在加强布局，主动出击的同时要关注人才结构的优化，提高专业和管理能力突出的核心员工比例，并做好能力管理体系建设，除了梳理和管理企业能力以外，也可以根据企业自身能力特点，为调整企业发展战略提供建设性建议是未来人力资源管理的王者之道。
二、榜单研究方法体系
2012年中国上市房企的薪酬排行榜测评，研究方法基于简洁性原则，综合考量了企业中“应付职工薪酬”和“本期减少”作为企业薪酬总额(其中港股企业以员工福利开支总额作为薪酬总额)，以企业薪酬作为排行榜的评价指标。在核心评价的基础上，本排行榜采用了薪酬总额和人均薪酬两个具体衡量指标，另外分榜单中涉及薪酬与经营数据多个指标。
从上市公司薪酬排行榜的研究成果来看，我们的研究指标从侧重企业整体薪酬支付能力、经营数据等方面，增加了员工平均薪酬、平均薪酬涨幅、人均薪酬涨幅的比重，强调了企业的成本控制能力，使研究成果在展示企业综合实力和运营能力方面更加完整，为促进房企薪酬调整，转变员工激励模式和健康发展起到了积极作用。
同时，我们还开展了“2013年房地产最佳雇主榜”， 以公正的立场、客观的数据、科学的方法对房地产企业进行了全面梳理，其测评成果将在北京、上海等地盛大发布，形成行业和社会的广泛关注和影响，成为衡量企业综合实力和行业地位的重要参考标准。
三、2012榜单的深化和典型案例研究
2012年第一季度以后，国内地产市场开始出现解冻现象，市场持续回暖，成交量也不断攀升。虽然如GDP等各项经济指标仍处于探底状态，但地产市场却逆势上涨，大部分地产企业都完成了2012年的预定目标。但在市场看好的背景下，地产企业的境遇却大不同。未来地产市场的大洗牌将不可避免，提升企业自身优势，发挥潜在的核心能力将成为未来地产企业的战略核心之一。
为了适应房地产企业的经营特点，和员工薪酬未来的发展趋势，中国房地产研究协会、CRIC研究中心对2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜的研究内容进行了深化和典型案例研究，主要体现在如下几个方面：
第一，典型房企总薪酬及其变化，典型房企人均薪酬及其变化，反映房地产企业市场的的薪酬的变化；
第二，针对典型房企的上海公司采取了抽样调查的方式了解企业员工的构成情况，包括岗位、学历、年龄、工龄等基本情况。榜单分别在这4家企业中对管理层和中低层员工，按部门划分为：财务部、综合管理部、设计部、营销部等相关部门抽取30位员工，并对企业的薪酬结构进行分析。
第三，在典型企业分析中增加了薪酬与学历相关性、薪酬与工龄相关性，部门薪酬比较，这是薪酬研究体系中重要的深化，我相信这样的深入探索能够使我们的研究更加深入地反映出不同企业之间的薪酬环境差异，也能更好地引导企业提升薪酬激励制度和在薪资上打造企业雇主形象。
第四，案例的抽样和横向比较研究提升了测评的准确性和客观性，进一步完善了现有的研究模型，包括：抽样调查中采取调查上海公司各个部门经理层、主管层、专员层的代表各3人，以及各个部门的人员分布情况。加强了薪酬研究的客观性，提高了研究模型的科学性等等。
2011年房地产行业纷纷寻求突破和转型，在此关键时刻，人才争夺战也在悄然打响。通过研究我们可以乐观地看出未来的趋势是地产企业的高层管理者越来越重视人力资源管理，而行业人力资源总监和经理的薪酬水平逐年提高也可以看出人力资源管理对于企业的重要性愈发明显。未来地产行业将走向成熟化和专业化的道路，在竞争中生存下去，而且要做出成就，需要人力资源管理者不懈的努力和创新变革的勇气。
谢谢大家。
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