中原地产研究部总监张大伟：房企成本要增加了

  近日，某媒体报道称，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿。由此引发了一场关于“土地增值税”的争执。

  对此，中原地产研究部总监张大伟表示，房企成本要增加了。出现这一误解的主要原因是，房地产价格持续暴涨，导致这一税费的预征与清盘结算差距比较大，所以有大量的代征税费延迟。这是土地增值税征收办法的问题，预计后续可能会分阶段、节点调整这个征收办法。对房企来说，有可能会受到这一政策影响，增加资金压力。