李战军：形势所逼 众望所归

  中房网讯 央行、银监会9月30日正式发文放松限贷。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军表示，央行今天的发文，既是形势所逼，也是众望所归，意义非常好。形势所逼的背后是宏观经济的下滑，众望所归在于减少了行政干预，现在很多城市放松了限购政策，应有限贷跟上，此举也会倒逼一线城市限购的放松，对房地产市场的稳定有积极意义。

  另一方面，也能促进银行业、金融业内部调整。因为利差太小，现在银行业都看重理财产品，对房贷、开发贷不重视。房价不会因此大幅上涨，后期还会有不动产登记等政策跟上。