2016房地产私募基金综合实力评价系列访谈—— 走进鼎信长城基金

  黑石基金是全球最大的私募股权基金公司之一，其不断扩张的资产管理规模和良好的基金投资表现，使其成为众多房地产基金公司的“对标企业”。

  7月18日，2016房地产私募基金综合实力评价系列访谈走进鼎信长城基金，公司执行总裁陈丹女士接受了访谈。

  鼎信长城（北京）投资管理有限公司是一家专门从事房地产私募股权基金投资、PE投资及境外投资管理并提供相关咨询服务的房地产基金管理公司。

  陈丹介绍，鼎信长城基金自成立伊始专注于房地产金融领域的价值创造，通过7年探索和实践，形成了以股权、债权、夹层和母基金（FOF）为主的多元化并举的发展路径，累计房地产基金投资规模逾350亿元人民币，目前也在涉足医疗、健康领域的PE投资和海外房地产业务。

  陈丹表示，“对标黑石”将是鼎信长城基金发展的方向。

  在团队建设方面，公司成员主要来自国内龙头房地产企业、大型金融机构，这为公司在房地产基金的研究、实践、投资、运营及资产管理方面积累了丰富经验。

  “公司50%以上人员都在从事资产管理业务”，陈丹介绍，鼎信长城基金为推动公司资产管理业务的“规范化，流程化，体系化”，编制了《资产管理白皮书》，包含了资金投出之后的所有管理内容，内容涉及基金投出安排，管理规则，风控手段安排，项目管控要点，信息披露，退出安排等方面。

  “这也是鼎信多年的投资经验总结”，陈丹表示，正是在这一套完整的管控体系下确保了项目在投前、投后、项目退出的项目全价值管理，最终确保项目投资价值的实现。

  投资和管理能力是判断房地产基金公司能力水平的核心要素。“鼎信长城基金凭借专业的投资能力，深厚的金融资源，完备的资产管理体系，目前正在受多家大型金融机构委托进行投资及资产管理。”

  陈丹表示，在企业锐意创新的发展中，鼎信长城不断在项目遴选，风险控制，资产管理等方面精益求精，完善管理规范，提升金融创新能力，实现退出项目预期收益圆满兑现承诺，力争成为中国最受信赖的主动管理式产业基金。

  中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长荆兰竹、诺承投资董事总经理曹龙以及中国Reits联盟、百年人寿保险、新地产杂志等一行7人进行了走访及交流。