成立于 1985 年的黑石集团 (BlackstoneGoup) 是全球 PE 领头羊，也是华尔街的传奇。
以 40 万美元起步，于 2007 年实现了 IPO，今天，黑石拥有超过 2000 名雇员，在全球拥有21 个办公室，管理 3560 亿美元资产。很多我们熟悉的公司都被它纳入囊中，如爱马仕、范思哲、乐高玩具、希尔顿酒店、杜莎夫人蜡像馆。
近 期， 黑 石 全 球 CEO 苏 世 民 (SteveSchwarzman) 在上海接受了《中国房地产金融》的采访。他笑称，“在刚刚闭幕的杭州 B20 工商领导人峰会上，我就坐在第二排听习主席的演讲，演讲到位有力、涉及面很广，对中国未来在世界所扮演的角色作出了充分的阐述。”苏世民认为，各界对于中国经济增长的信心已有所恢复，特别看好中国物流房地产以及购物中心等投资机遇。
同时，黑石更对中国财富管理市场高度重视，并将诺亚作为他们在中国的核心合作伙伴。
“与美国相比，中国的财富管理行业可谓仍在‘婴儿期’，这也展现了该行业的巨大潜力。”
据悉，这样一位七十多岁的老人，每周一从早到晚，和全球每一个黑石的资产管理门类开会，从私募股权到房地产、信贷、对冲基金，用全球化的比对来综合决策和预判趋势，这样的周一会议进行了三十年。他最后说：“We are not smarter, we are just betterinformed.”( 我们并不是比别人更聪明，只是掌握了更多信息。)
对中国经济有信心
在谈及国际经济发展的时候，苏世民表示，英国脱欧以及脱欧结果的不确定性使得英国、欧盟产生了投资不确定性，而使得投资者转向美国。此外，美元升值、美国法律法规健全，我们并没有预计到任何巨大的投资变数，美国政府比较稳定，而这些基本情况都会吸引全球更多资金进入美国。
当然除了美国之外，中国也是包括黑石在内的所有国际金融机构关注的市场。
尽管，近两年来中国经济增长模式开始转型，由投资驱动的增长模式难以为继，而供给侧结构性改革的推进也难免使得经济增速暂时放缓。这一度引起了国外媒体对“中国经济放缓拖累全球经济”的质疑声。
但苏世民仍然对中国的发展充满信心。“当前，各界对中国经济增速的信心较去年有所恢复，中国经济增速也稳定在了 6% 左右的区间。”
值得注意的是，苏世民今年恰巧也参加了由中国担任主席国的 G20 峰会，并全程聆听了习近平主席在 B20 工商领导人峰会上的演讲。
谈到此次参会的经历，一向少言的苏世民也开始滔滔不绝起来。“我当时就坐在第二排。
习主席做了一个很好的演讲，演讲到位有力、涉及面很广，对中国未来在世界所扮演的角色作出了充分的阐述，演讲是富有包容性的，强调了互惠共赢的期待，也非常有勇气的，提了很多大胆设想。同时，面对中国急需应对的问题，习主席也作出了很多承诺。例如，习主席对贫困人口脱贫给出了很多关怀，表示要帮助其脱贫致富。”
对于中国经济，主流观点认为，2015 年中国经济增速 6.9%，尽管比以往略低了些，但在全球仍是一枝独秀。中国经济稳定增长直接带动了境外消费、对外投资、进口等的增长，对全球消费、投资、贸易等拉动作用明显。中国近年来一直是对世界经济增长贡献最大的国家，近几年中国经济增长对世界经济增长的贡献率持续超过 25%，预计这一趋势还会持续下去。
看好中国物流地产、购物中心
黑石的投资集中在四大领域——私募、房地产、信用债和另类投资。
苏世民指出，在美国，由于新建建筑供应量下降，需求却在增长，这也使得美国商业地产更为稳定。地产价值不断上升，这是因为当前追寻高收益的冲动十分明显，尤其是低利率环境持续多年，甚至是负利率，因此这类投资收益会持续上升。而中国市场的投资环境比较另类，不是投资房地产就是存款。不像其他国家，中国股票投资比例较小，这也导致房价持续升高。这是中国房地产的一个独立现象，因此黑石对于中国市场一直非常关注。
事实上，一直以来黑石在中国的投资动态都备受关注，尤其是房地产。早在 2013 年末，在亚洲经济增长表现出减缓迹象之时，黑石便加大对亚洲市场的“赌注”，募集资金成为该地区史上最大房地产基金。
此次，苏世民对第一财经记者表示，黑石在中国的投资规模在 50 亿美元左右。“我们投资了中国物流房地产以及地段好的购物中心等，不是高端购物中心，而是针对大众消费的。
中国互联网、电子商务蓬勃发展，显然物流地产拥有很大的机遇，我们对此充满信心。”
眼下，新兴市场是全球的“甜蜜地带”。“在新兴市场中，我们对印度比较感兴趣，其经济增速在全球居前，我们在印度持有了 20 多家公司，也是印度办公楼的最大持有者之一。”
其实，早在 2013 年末时，黑石对于中国房产前景就持乐观态度。当时，黑石高级董事总经理杜绍基 (John Studzinski) 在接受第一财经记者专访时便表示，总体而言，我们对中国房地产市场将来 5 到 10 年的发展相当乐观。“我们是以选择性的眼光看待房地产市场的，其中包括购物中心、商业地产、零售地产等。我们不会‘一刀切’地去看待整个房地产市场。”
而苏世民更是进一步表示，“黑石旗下的四大投资领域，每一个领域的策略都截然不同，每一个策略都会捕捉市场的非持续性以及机遇性，或机遇性投资。因为我们的策略众多，因此找到投资机会并不难。黑石和注重有流动性的证券投资经理不同，如果市场流动性不好，我们并不一定要买。我们就像一个篮球队一样，只有在球篮附近时，我们才会投篮进攻，离篮筐越近，我们越有动力投篮。”
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